Техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, возникшая в процессе внесения записей в ЕГРН. Она приводит к несоответствию данных в ЕГРН и сведений, содержащихся в документах, на основании которых проводились кадастровый учет или регистрация прав.
Достоверность информации ЕГРН имеет большое значение в сфере недвижимости. Неточность сведений может стать препятствием при оформлении сделки купли-продажи, вступлении в наследство, оформлении кредита под залог недвижимости и в других жизненных ситуациях. Обычно технические ошибки выявляются и устраняются сотрудниками ведомства в ходе работы по верификации данных. Однако бывает, что заявитель самостоятельно находит закравшуюся в ЕГРН ошибку, сверив информацию о характеристиках объекта. В таких случаях Управление Росреестра рекомендует своевременно сообщать об обнаружении ошибок в регистрирующий орган для принятия мер по их исправлению.
Для исправления технической ошибки в ЕГРН следует обратиться в Росреестр: через МФЦ или портал Госуслуг. Кроме того, южноуральцы используют в этих целях социальные сети регионального Росреестра. Заявление может направить не только собственник недвижимости, но и иное заинтересованное лицо. После проверки документов орган регистрации прав исправит ошибку в течение трёх рабочих дней.
Вся поступающая от заявителей информация о наличии технической ошибки в сведениях ЕГРН тщательно проверяется специалистами. При принятии положительного решения в реестр недвижимости вносятся необходимые изменения только в случае, когда такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
