В настоящее время на территории Челябинской области проводятся комплексные кадастровые работы, которые позволяют бесплатно уточнить границы объектов. Такие работы стали особенно актуальны с марта 2025 года, когда межевание земельных участков является обязательным условием для сделок с недвижимостью. Теперь продать, подарить или обменять участок без точных границ, зафиксированных в Едином государственном реестре недвижимости, невозможно.
В чем суть комплексных кадастровых работ и какие преимущества они несут для собственников – читайте в инфографике Управления Росреестра по Челябинской области.
Комплексные кадастровые работы (ККР) представляют собой процесс массового уточнения границ земельных участков и иных объектов недвижимости с последующим внесением изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Результат проведения ККР:
· уточняются границы земельных участков,
· проводится привязка объектов капитального строительства к земельным участкам,
· комплексно исправляются реестровые ошибки,
· осуществляется образование земельных участков.
Как правило, ККР проводятся в отношении земельных участков в садовых товариществах, либо гаражных кооперативах, либо населенных пунктах с индивидуальными жилыми домами.
Согласование местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется согласительной комиссией. Она обеспечивает ознакомление любых лиц с проектом карты-плана территории, а также рассматривает возражения заинтересованных лиц относительно местоположения границ земельных участков.
В зависимости от источника финансирования ККР, выполняемые за счет бюджетных средств, подразделяются на работы федерального, регионального и местного значения. С 2025 года полномочия по выполнению ККР федерального значения переданы ППК «Роскадастр».
Преимущества ККР:
Экономия. Проведение таких работ осуществляется за счёт бюджетных средств, что освобождает граждан от расходов на межевание и услуги кадастровых инженеров.
Удобство. Позволяют обойтись одной процедурой для уточнения границ сразу нескольких земельных участков.
Гарантия качества. Проведение ККР снижает количество земельных споров и сводит к минимуму вероятность возникновения ошибок.
Где можно узнать о начале выполнения ККР на определенной территории:
– Сайты органов местного самоуправления.
– Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru).
– Доски объявлений.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
