Закон о капитальном ремонте действует в регионе уже более шести лет. За это время он претерпел ряд изменений, которые положительно отразились и на качестве выполнения работ, и на собираемости взносов, и, что немаловажно, на отношении жителей региона к системе. В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области включено 19 464 дома. За счёт обязательных взносов собственников в «общий котёл» проведено 11 тысяч видов строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по всей области. Всего с начала действия программы заменено 2054 единицы лифтового оборудования, капитально отремонтировано 1396 фасадов и 1647 крыш, выполнено 5714 видов работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем и установлено 312 узлов управления теплоснабжения и горячего водоснабжения.
– Задача заключается в том, чтобы при капитальном ремонте не просто восстановить конструктив, а выполнить работы в новых, более качественных материалах, – пояснил генеральный директор регионального оператора капитального ремонта Челябинской области Вадим Борисов. – Проще говоря, в процессе капитального ремонта нужно улучшать конструктивные элементы в серьёзном масштабе. Например, если речь о замене системы холодного водоснабжения, то необходимо провести замену старых металлических труб на новые полипропиленовые. В случае с радиаторами предпочтение отдаётся биметаллическим, которые имеют совсем другие показатели в сравнении с чугунными, в том числе и эстетические, что немаловажно для собственников. При замене кровельного покрытия, в случае с мягкими кровлями отказываемся от наплавляемых, занимаемся полимерными либо мембранными кровлями. Вообще стараемся отказываться от мягких кровель, потому что считаем их ненадёжными в эксплуатации. Кстати, такой подход поддерживают специалисты управляющих и строительных компаний. Переустраиваем плоские крыши на скатные, стараемся применять современные материалы – металлический профилированный лист с полимерным покрытием. Если речь идёт о фасаде, то в будущем станет обязательным его утепление, на сегодняшний день эту технологию уже внедряют на объектах капитального ремонта.
Сегодня основная цель регионального оператора заключается в том, чтобы в процессе капитального ремонта применялись новые либо уже зарекомендовавшие себя как надёжные технологии.
