Выписка из ЕГРН в настоящее время является единственным документом, удостоверяющим право собственности. Из выписки можно узнать много полезной и достоверной информации, которая поможет гражданам обезопасить себя при осуществлении каких-либо операций с недвижимостью. В ходе горячей линии эксперт Кадастровой палаты по Челябинской области начальник отдела подготовки сведений Юлия Юмасултанова помогла южноуральцам разобраться с нюансами получения необходимых сведений из ЕГРН. Основной объём вопросов касался порядка, сроков и состава сведений в выписках.
«При получении выписки следует обратить внимание на несколько моментов: статус сведений, ограничения и обременения и особые отметки, – комментирует Юлия Юмасултанова. – В том случае, если статус сведений «актуальные», то кадастровый учёт проведён, если же «временные», то процедура регистрации права собственности не пройдена».
Один из основных пунктов выписки «Ограничение прав и обременения». Наличие записей в этом разделе позволят узнать, имеются ли какие-то ограничения на пользование недвижимостью и какие именно. Обременений может быть несколько – ипотека, сервитут, рента, долгосрочная аренда, арест и пр. Следует знать, что все сделки с недвижимостью, на которую наложены обременения, возможны только при согласии обременителя (за исключением ареста). В выписке может быть указано, что земельный участок расположен в охранной зоне. В таком случае на него распространяются особые условия использования – запрещено строительство или земельные работы на глубине.
«Сведения ЕГРН постоянно обновляются и дополняются, – продолжает эксперт. – Поэтому следует обязательно позаботиться о том, чтобы выписка была свежей – данные в ней считаются актуальными на дату предоставления сведений. Заказать выписку можно в любом МФЦ или на официальном сайте Росреестра, в последнем случае будет значительно быстрее и дешевле».
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Кадастровой палаты по Челябинской области
