Управление Росреестра по Челябинской области в рамках рубрики «Вопрос-ответ» информирует южноуральцев о проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимого имущества.
На вопрос о следующем туре государственной кадастровой оценки в Челябинской области отвечает заместитель начальника отдела кадастровой оценки недвижимости, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Челябинской области Галина Уразбахтина:
– Кадастровая стоимость объектов недвижимости устанавливается в ходе государственной кадастровой оценки (ГКО). В соответствии с законодательством она проводится раз в четыре года (с года проведения последней кадоценки соответствующих видов объектов недвижимости).
Так, ближайший тур государственной кадастровой оценки состоится уже в 2026 году. В следующем году запланировано проведение ГКО всех земельных участков, расположенных на территории Челябинской области. Последний раз южноуральскую землю переоценивали в 2022 году. После утверждения результатов госкадоценки и внесения их в ЕГРН сведения о новой кадастровой стоимости для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе налогообложения, будут применяться с января 2027 года. Таким образом южноуральцы получат налоговые уведомления с новой кадастровой стоимостью земли только в 2028 году.
В 2027 году пройдет очередной тур ГКО для всех объектов капитального строительства, результаты будут применяться для целей, предусмотренных законодательством РФ, с 2028 года.
Важно понимать, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не является константой: она может изменяться, так как ее расчет основан на широком спектре характеристик объекта недвижимости – это его технические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций, рыночные тенденции и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
