Нововведения касаются выбора управляющей организации на общем собрании собственников, изменения условий для аннуляции её лицензии и ужесточения требований к участникам концессионных соглашений в ЖКХ.
Члены Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ разработали законопроект с запретом собственникам менять управляющую организацию чаще, чем раз в год. Такая корректировка Жилищного кодекса, по мнению депутатов, должна уменьшить число случаев рейдерского захвата многоквартирных домов и подделки голосов собственников на общих собраниях.
Ещё один законопроект профильного комитета – об упрощении процесса лишения управляющей компании лицензии. Авторы документа предлагают аннулировать лицензию за три судебных решения в год по грубым нарушениям лицензионных требований и за банкротство. При этом управляйка лишится права работать сразу во всех домах, в которых она хозяйствовала.
В первом чтении принят законопроект, ужесточающий требования к участникам конкурсов на заключение концессионного соглашения в ЖКХ. Авторы инициативы предлагают запретить государственным и муниципальным унитарным предприятиям и бюджетным учреждениям участвовать в таких соглашениях, если другая сторона – учредитель этих компаний. Среди требований к участникам конкурса – опыт эксплуатации инфраструктуры, а также внесение обязательного задатка: таким образом органы власти отберут финансово стабильных и квалифицированных участников рынка.
Планируют депутаты вернуться и к вопросу о статусе апартаментов. Из-за того, что рассмотрение документа тянется с 2020 года, застройщики за два года сократили строительство таких помещений с 25 до 15 процентов от общего объёма новостроек. Причиной стало то, что депутаты не хотят признавать апартаменты жилыми помещениями, и спрос на них падает.
