По словам Алексея Леонидовича, перед регионом стоят амбициозные задачи по увеличению ввода комфортного жилья: в текущем году – построить миллион 670 тысяч квадратных метров, а к 2030 году ежегодно вводить не менее 2,8 миллиона квадратных метров.
Реализовать эти задачи поможет закон о комплексном развитии территории (КРТ). В конце прошлого года в градостроительный кодекс были внесены изменения, позволяющие комплексно обновлять старый жилой фонд. Регион готов к реализации проектов КРТ. На уровне области принята необходимая нормативная база, определены основные условия реализации проектов КРТ. То есть муниципалитетам не придётся проводить дополнительную работу по разработке и принятию своих нормативных документов – всё урегулировано федеральным законодательством и региональными нормативно-правовыми актами.
«Этот механизм позволит больше строить жилья, привлечь инвесторов к развитию застроенных территорий, решать проблему ветхого и аварийного фонда, перезагрузить морально и физически устаревшие застроенные площадки, превратить их в благоустроенные современные микрорайоны, сократив при этом сроки, – от принятия решения по развитию территорий до начала строительства. Реализация проектов КРТ станет последовательным шагом к увеличению объёмов жилищного строительства. Здесь нам помогают решения, которые принимаются на уровне президента. Я имею в виду программу льготной ипотеки, она продлена. Мы должны эти возможности использовать. Всех глав муниципалитетов, всех застройщиков, министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области призываю более активно работать», – отметил глава региона.
Жильё при этом должно строиться качественное, комфортное, современное.
Под КРТ могут попасть районы жилой и нежилой застройки, а также незастроенные территории и участки, владельцы которых выступили с инициативой по проведению КРТ. Помимо застройки, механизм КРТ позволяет менять существующую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру.
Одиннадцать муниципальных образований (десять городских округов и один муниципальный район) предложили для комплексного развития 38 участков общей площадью свыше 800 гектаров (Копейск, Златоуст, Озерск, Кыштым, Снежинск, Чебаркуль, Челябинск, Трёхгорный, Магнитогорск, Миасс, Ашинский муниципальный район).
В Магнитогорске планируется реализовать шесть проектов, в Озёрске – семь, в остальных муниципалитетах – от одного до четырёх участков. В Сосновском районе ряд застройщиков планируют реализовать проекты в рамках комплексного развития территории по инициативе правообладателей.
Кроме того, разработаны проекты комплексного развития под малоэтажную застройку на земельных участках, принадлежащих АО «ДОМ.РФ»: один проект планируется реализовать в Челябинске и два – в Сосновском районе.
