Самое страшное в любом кризисе - паника. Люди поддаются ей на волне всевозможных слухов, зачастую выдуманных или умышленно спровоцированных кем-то.
Государство поднимает уровень страхового возмещения по вкладам в российских банках до семисот тысяч рублей, а народ, в массе своей имея на личных счетах суммы гораздо меньшие, тем не менее спешит их снять. Кто-то сказал, что рубль девальвируется.
Одни прячут деньги в матрац, другие ошалело бегают по магазинам, совершая покупки впрок, зачастую приобретая ненужные на сегодняшний день товары и вещи: лишь бы деньги не пропали.
Вчера в редакцию позвонил заместитель директора жилищно-инвестиционного фонда "Ключ" Александр Масальский и попросил нас опровергнуть слухи: "Ключ" якобы приостанавливает свою деятельность.
- Каждый день к нам обращаются обеспокоенные работники комбината, заключившие с нами договора, - рассказывает Александр Викторович. - У всех один вопрос: будет ли "Ключ" продолжать строительство жилья? Говорим им: мы и не прекращали его. Люди уходят успокоенные. Но есть и такие, кто не верит нашим словам и требует расторжения договора и возврата уже перечисленных денег… От имени руководства ЖИФ "Ключ" хочу со всей ответственностью заявить через корпоративную газету "Магнитогорский металл": все свои программы и обязательства, принятые на 2008-2009 годы, мы выполним, - говорит Александр Масальский.
Напомним, накануне Дня строителя-2008 в 142-м микрорайоне ЖИФ "Ключ" сдал в эксплуатацию девятиэтажный
180-квартирный дом общей площадью 10672 квадратных метра. На тот период это были самые дешевые квартиры не только в городе, но и на Южном Урале, да и в стране. Так, например, однокомнатная квартира площадью 42-45 кв. метров обошлась новоселам примерно 780-890 тысяч рублей. В качестве безвозмездной субсидии ММК выделил по восемьдесят тысяч рублей шестидесяти семьям в счет уплаты за квартиру. И без того невысокая цена была зафиксирована в момент заключения договора.
Дешевизна "ключевских" квартир объясняется просто. Комбинатский жилищно-инвестиционный фонд - организация некоммерческая. Создавая ее, руководство ОАО "ММК" ставило задачу: в первую очередь удовлетворять потребности в жилье своих работников. "Ключ" продает квартиры практически по себестоимости, в отличие от других строительных компаний, которые "наваривают" на стоимости готового жилья до семидесяти процентов.
По словам А. Масальского, в третьей декаде ноября еще одна 180-квартирная девятиэтажка примет новоселов в том же 142-м микрорайоне. Полностью его строительство завершится через два года. Сегодня здесь достраивают еще два дома. Оба сорокапятиквартирные. От девятиэтажек они отличаются более высокой комфортностью и свободной планировкой, имеются встроенные гаражи. Естественно, цена на квартиры в них выше, чем в девятиэтажках. Если в последних квадратный метр, как и до кризиса, стоит 20 тысяч рублей, то в сорокапятиквартирном доме: от 28700 рублей до 32000 рублей - для всех горожан. Пуск этих домов запланирован на конец нынешнего года.
А. Масальский сообщил, что в них есть еще нераспроданные квартиры.
Руководство ЖИФ "Ключ" заявляет, что намеченный план: сдать в эксплуатацию в 2008 году 32 тысячи квадратных метров жилья, будет выполнен. На этом же уровне и программа будущего года.
Прежними остаются не только объемы, но и условия заключения договоров. Схема предусматривает ипотечные кредиты через КредитУралБанк. Процентная ставка по кредитам на сегодняшний день для работников ОАО "ММК" - 14 процентов годовых до оформления договора по ипотеке, после оформления договора ипотеки - 12 процентов годовых.
В настоящее время верстается программа строительства на 2009-2010 годы, которая предусматривает возведение 22000 квадратных метров высотного жилья и поселка европейского типа, разработанного проектной организацией одной из прибалтийских стран.
- Нам нужно прокредитовать до конца года 260 человек на 165 миллионов рублей, - рассказывает А. Масальский. - Из них тридцать уже оформили ипотеку. Процесс, как говорится, пошел. Правда, есть единичные случаи, когда банк по каким-то причинам - а требования сейчас ужесточены - отказывает в ипотеке. "Отказников" мы прокредитуем через кредитно-потребительский кооператив "Ключ-Капитал", "Уралрегионипотеку", Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.
Вместе со своими партнерами ЖИФ "Ключ" реализует и ряд коммерческих проектов. Один из них - 16-этажный дом в 145-м микрорайоне, строительство которого тоже не прекращается. А. Масальский особо подчеркнул, что генеральный подрядчик ЖИФ "Ключ" - ЗАО "Строительный комплекс" уже запасся основными строительными материалами. Так что проблем и с темпами строительства нет…
