С 1 июля жильцам дома №5 по проспекту Металлургов пришли квитки по квартплате, в которых появилась графа "лифт". Парадокс состоит в том, что за 60 лет, что прошли со времени строительства этого дома, в четырех из пяти подъездов лифтов никогда не было, лифт изначально был только в семиэтажном пятом подъезде. Но теперь плату за него предъявили всем собственникам, проживающим в этом доме.
Прибавка к квартплате оказалась довольно существенной - 200 рублей и более, в зависимости от квадратных метров, находящихся в собственности. Люди по-разному восприняли это "новшество", увидев по-житейски в нем очередной произвол жилищников. Одни смиренно стали оплачивать никогда не предоставлявшуюся им услугу, другие просто вычеркивали из квитанций "несправедливую" графу. Перед ходоками в управляющей компании расшаркиваться не стали, мол, лифт является общим имуществом многоквартирного дома, значит, платить за его содержание, обслуживание и ремонт обязаны все жильцы независимо от того, пользуются они лифтом или нет. И, как видим, даже независимо от того, есть ли вообще лифт в подъезде. Эта норма о содержании общего имущества прописана в Жилищном кодексе. Прописана общо и, я бы сказал, коряво, несмотря на то, что над этим документом долго, и, как утверждают, тщательно работали лучшие юристы страны. Но закон, как говорится, есть закон, и его надо выполнять. В Магнитогорске, впрочем, как и во многих других городах не торопились буквально выполнять соответствующее абсурдное требование Жилищного кодекса. Так, например, ряд лет плату за пользование лифтом не брали с жильцов первых двух этажей. Но, как объяснили жильцам дома №5 по проспекту Металлургов, вмешалась прокуратура, и через судебное решение отныне жилищное законодательство должно соблюдаться "тютелька в тютельку".
Против лома нет приема? В прошлом году в Жилищный кодекс были внесены добавления, в том числе и положение о совете многоквартирного дома с довольно широкими полномочиями этого общественного органа. Более года о создании домкомов и разговоров не было. Однако, как оказалось, в повседневной жизни они нужны. Именно поэтому председатель горсобрания Александр Морозов и начальник управления ЖКХ города Александр Скородумов инициировали общее собрание жителей по этому вопросу. А "разогретая" ситуация с оплатой виртуальных лифтов подвигла людей на то, что они дружно, в один день, собрались в своем дворе с абсолютным кворумом, что обычно практически невозможно, организовано провели внеочередное собрание собственников и даже избрали совет дома во главе с инженером-строителем Ольгой Веремей. Собрание прошло довольно бурно. Говорили не только про оплату не существующих лифтов, но и вообще о качестве работы управляющей компании. В частности, о скверном ремонте кровли, подъездов, фасада дома, с которого краска стала облезать едва ли не после первого дождя. Естественно, больше всего досталось директору ООО "ЖРЭУ №5" Валерию Федоровичу Берченко, который в запале в ответ на притязания "неблагодарных жильцов" высказался в том смысле, что если не нравится работа управляющей компании, управляйтесь сами, то есть, переходите на непосредственное управление домом.
Тем не менее, собрание прошло организовано, запротоколировано. И главное, сделан почин: решен вопрос с несправедливой оплатой за не существующие лифты, что оказалось в компетенции общего собрания. То есть, с 1 сентября оплата за лифт будет начисляться только собственникам квартир семиэтажного пятого подъезда, уберут "лифтовую" составляющую и из графы "обслуживание и ремонт", а деньги тем, кто с июля все же уплатил, будут переброшены в счет будущих платежей.
Ситуация с домом №5 по проспекту Металлургов не такая уж уникальная. По сведениям управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города, в Магнитогорске еще около двух десятков домов, частично, скажем так, оборудованных пассажирскими лифтами. К тому же, согласно положению о совете многоквартирного дома, в его компетенции много самых насущных вопросов, призванных справедливо и взаимовыгодно решать различного рода "трения" между жильцами многоквартирных домов и управляющих компаний. Это, в частности, разработка договора собственников и управляющей компании, проверка соблюдения этого договора, рациональное использование придомовой территории, участие в проверке качества ремонтных работ, приемке их у подрядчиков, проверка проектно-сметной документации и многое другое. Так что совет многоквартирного дома - это далеко не домком времен Швондера, а один из действенных элементов самоуправления, решения самых насущных житейских проблем, которых - увы! - меньше не становится. К сожалению, в нашем городе из-за элементарного "пофигизма" собственников жилья, за год с лишним подобные советы домов созданы лишь в каждом пятом многоквартирном доме. И как знать, может, живой пример жильцов дома № 5 по проспекту Металлургов, проявивших характер и заинтересованность, окажется, как говорится, заразительным для многих других, еще "не охваченных" и не понимающих, что глава о совете многоквартирного дома, добавленная в Жилищный кодекс, является мощным противовесом абсурдным чиновничьим толкованиям ряда положений этого документа. Если они, конечно, не желают понуро, равнодушно следовать за "поводырями" в жилищно-коммунальной "ливрее".
