Теперь количество организационно-правовых форм товариществ по ведению такого хозяйства сокращается до двух: садоводческое некоммерческое и огородническое некоммерческое. Минимальное количество членов таких объединений - семь человек.
В законе прописываются права и обязанности всех членов товариществ, порядок их вступления и основания для прекращения членства. Партнёрства и кооперативы упраздняются, дачные участки приравниваются к садовым.
Отличие садоводческих товариществ от огороднических заключается в том, что на садовых участках можно строить жилые и садовые дома, а на огородных - нет. При этом в жилых домах на садовых участках можно будет зарегистрироваться. Огородникам оставят право возводить некапитальные постройки. При этом если на огородном участке уже стоит капитальное строение, отбирать право собственности и сносить его не станут. Однако новые капитальные строения построить не получится, уточняет "Российская газета". Отмечается также, что в законе прописаны признаки, по которым коттеджи будут отличать от сараев. Это сделано для того, чтобы лишить граждан возможности выдавать жилые дома за летние веранды, чтобы не платить имущественных налогов.
Кроме того, закон упорядочил отношения с садоводами-индивидуалами, которые пользуются общей инфраструктурой товарищества, но при этом не вступают в него и не сдают деньги на общие нужды. По новым правилам делать это придётся обязательно. Для несогласных разработают упрощённый порядок судебного взыскания взносов. Сами взносы теперь будут существовать только в двух видах: членские и целевые, любые другие платежи признаны незаконными. Также устанавливаются принципы расчёта взносов, их цели и виды. Имущество общего пользования товарищества принадлежит членам объединения на праве долевой собственности пропорционально площади их участков.
Действовать новые правила начнут с первого января 2019 года, чтобы садоводы "успели привыкнуть к нововведениям".
