В связи с приближением часа икс в управлении Федеральной регистрационной службы по Магнитогорску состоялась "горячая линия". В ней приняли участие руководители ФРС, магнитогорского центра технической инвентаризации, именуемого в народе БТИ, и единых расчетно-кассовых центров.
Телефон не умолкал в течение двух часов, вопросы сыпались один за другим, времени на перекуры и чаепития не было. Это в очередной раз доказало, насколько животрепещущи для людей проблемы личной собственности. Самые типичные связаны с уточнением самой сути приватизации, ее правилами и условиями, а также последовательностью действий граждан, решивших оформить свои квартиры в собственность.
- Одни говорят, необходимо срочно оформить "зеленку", другие отговаривают, пугают большими денежными, нервными тратами и стоянием в очередях, - пространно начала излагать суть дела первая позвонившая - Людмила. - Нельзя ли все сделать в одном месте? Говорят о каком-то ЕРКЦ, с которого начинается эта приватизация, что, мол, там заранее надо талоны брать. А где это и как туда попасть?
После ряда наводящих вопросов выяснилось: позвонившая гражданка на днях получит на руки технический паспорт из ЦТИ, заказанный ею ранее. Оговоримся, оформление технического паспорта на приватизируемую квартиру - первый шаг. Для этого любому, кто прописан в приватизируемой квартире, необходимо с паспортом обратиться в любой из пяти филиалов областного центра технической инвентаризации. Стоимость технического паспорта квартиры зависит от сроков его изготовления: самый дешевый, но продолжительный по времени вариант - 982 рубля 35 копеек. Уточнить адрес и график работы можно по телефону ЦТИ: 22-19-77.
Порядок дальнейших действий таков: с ордером на квартиру, паспортом, договором социального найма и справкой с места жительства по форме 23-КХ необходимо обратиться в ЕРКЦ по любому из двух адресов: улица "Правды", 27/1, или улица Ленинградская, 17. График приема документов: понедельник, вторник, среда - с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00. Если ваш договор социального найма устарел - выдан до 2005 года или пришел в негодность, придется здесь же оформить новый. Но для приема у специалиста необходим талон. Уточнить детали можно в рабочие часы по телефону: 26-56-20.
Напомним: все процедуры, связанные с оформлением права собственности на квартиру, гражданин может поручить родственнику или другому человеку, которому он доверяет. Без этого не обойтись инвалидам, прикованным к кровати, но изъявившим желание участвовать в приватизации жилья, поскольку в дальнейшем потребуется личное присутствие в органах государственной регистрации прав на недвижимость. Для этого на представителя необходимо оформить заверенную нотариусом доверенность. Стоимость ее, в случае выезда нотариуса на дом, в среднем составляет около двух тысяч рублей.
Идем дальше: специалисты ЕРКЦ на основании представленных документов подготовят договор в отдел приватизации, максимальный срок изготовления которого составляет два месяца. Стоимость оформления договора - 532 рубля. Затем останется зарегистрировать его в федеральной регистрационной службе.
Еще одна важная деталь: если у вас на руках уже есть договор приватизации, датированный, к примеру, 1994 годом и зарегистрированный в ЦТИ, то получать новую "зеленку" вовсе не обязательно - старый договор признается действующим, если в нем отчетливо читаются печати и все записи. На основании такого договора вы спокойно сможете продать свою квартиру. А вот если приобретете жилье у владельца с таким договором, хлопот по оформлению "зеленки" уже не избежать.
До сих пор в Магнитогорске 16 процентов жилфонда не приватизировано, - сообщил руководитель ЕРКЦ Алексей Галыгин. - И это - несмотря на то, что мы дважды информировали граждан о скором окончании бесплатной приватизации первого марта 2010 года, размещая информацию на квитках оплаты за квартиру. СМИ регулярно публикуют информацию и статьи о ходе и особенностях бесплатной приватизации. Видимо, многие сограждане опрометчиво предпочитают отложить это важное дело "на потом". Но времени остается совсем мало, а возможности бесплатно приватизировать квартиру больше не будет.
Многие звонившие на "горячую линию" интересовались: стоит ли включать в договор приватизации родственников, каких именно, чем это обернется в будущем? Это сугубо семейные дела. Стоит помнить: владение собственностью, помимо прав, еще и ответственное дело. К примеру, обладая недвижимостью, придется платить имущественный налог. Учитывайте, что собственник доли в квартире имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению.
За два часа работы "горячей линии" все обратившиеся получили детальные консультации. Пару ситуаций "разрулить" по телефону не удалось: для решения вопроса граждан с документами попросили подойти в ЦТИ и в Федеральную регистрационную службу.
Нам позвонили двадцать два гражданина, - подытожила заместитель начальника отдела ФРС Флюра Яркина. - Тревожит, что люди все-таки слабо информированы о сроках окончания и самой процедуре подготовки документов для заключения договора приватизации.
"Обратный отсчет" заканчивается первого марта будущего года. Продления бесплатной приватизации не предвидится - сроки и так уже не раз отодвигали. Времени осталось совсем немного - стоит поспешить.
