Клиенты компании "Наш город" получили разрешение на проведение первой в Челябинской области массовой акции протеста обманутых дольщиков.
Митинг, который пройдет на одной из площадей Челябинска, ожидается масштабным, поскольку к дольщикам Магнитогорска решили присоединиться собратья по несчастью из областного центра. В Челябинске к группе из нашего города примкнут дольщики ЖСК "Универсал".
До последнего времени Южный Урал выглядел довольно благополучным регионом с точки зрения конфликтов в сфере долевого участия в жилищном строительстве. Но уже на следующей неделе Магнитогорск испортит хорошую статистику. Не исключено, что после первой региональной акции протеста обманутых дольщиков проблемные очаги вспыхнут и в других городах Южного Урала.
Напомним, конфликт клиентов финансово-строительной компании "Наш город", вложивших деньги в строительство дома на ул. Жукова, которое ведет "Военжилстрой", с руководством этих компаний вроде бы близился к концу. Две основные претензии дольщиков: невозможность регистрации договоров долевого участия в строительстве и неготовность дома, строительство которого давно заморожено, ? должны были разрешить официальное соглашение между руководителем компании "Военжилстрой" Алексеем Казанджи и главой города Евгением Карповым, представляющим интересы дольщиков. Подписание оного соглашения состоялось в марте: в малый зал мэрии были приглашены все участники конфликта и представители прокуратуры, которые, по словам Карпова, должны следить за исполнением сторонами обязательств по соглашению.
В конце марта областной арбитражный суд снял с дома арест, открыв дольщикам возможность получения "долевок" на давно купленные квартиры. По соглашению с мэрией, Алексей Казанджи должен был в течение апреля заключить договоры с теми клиентами, у кого их еще нет, а в мае подать договоры в регистрационную палату. Однако после пафосной пресс-конференции, где Евгений Карпов торжественно объявил, что "конец близок", мэрия заметно охладела к дольщикам. Между ними и Казанджи началась затяжная юридическая перепалка.
В апреле Казанджи не проявил ни малейшего интереса к выполнению уже двойных обязательств по заключению "долевок" (первые были даны людям три года назад). В конце месяца в офис ООО "Военжилстрой" пришли Светлана Демкина, Андрей Почтов и Людмила Самуилова для подписания договоров. Юрист компании им отказала, сообщив, что заключение договоров возможно после внесения очередной доплаты - от 20 до 600 тысяч рублей. В очередном письме мэру дольщики требуют считать незаконной доплату за квартиры, полностью оплаченные еще в 2007 году, пересчет стоимости остальных квартир вести, исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Челябинской области на I квартал 2009 года, утвержденной приказом Министерства регионального развития РФ № 30, то есть 25450 рублей.
В начале мая, согласно утвержденному Евгением Карповым плану, несколько дольщиков подали в регистрационную палату договоры долевого участия в строительстве, подписанные Казанджи ранее. Руководство ООО "Военжилстрой", несмотря на официальное уведомление, на регистрацию "долевок" не явилось. Но Казанджи напомнил о себе через несколько дней, разослав инициативной группе письма с сообщением, что "регистрирующий орган откажет в регистрации" и что "требуя государственной регистрации договора, вы ведете себя недобросовестно". Далее Казанджи сообщил, что намерен отозвать договоры из палаты в одностороннем порядке, демонстрируя при этом полное пренебрежение к "указам" главы города Евгения Карпова.
Находящиеся в искреннем недоумении, дольщики направили мэру письмо с просьбой "воспрепятствовать отзыву документов, сданных на регистрацию в ГУ ФРС Магнитогорска по заявлению ООО "Военжилстрой". Ответ пока не получен. На днях еще несколько человек попытались оставить в палате договоры для регистрации. Но их уже не приняли, объяснив это нежеланием ООО "Военжилстрой" подать со своей стороны необходимые для регистрации документы: проектную декларацию, план создания объекта и разрешение на строительство.
Другой принципиальный пункт соглашения между Алексеем Казанджи и Евгением Карповым - продолжение строительства объекта на ул. Жукова: поэтапный ввод в эксплуатацию секций дома должен завершиться к декабрю 2010 года. Строительство должна контролировать рабочая группа, куда входят представители управления архитектуры и градостроительства городской администрации, муниципального предприятия "Магнитогорскинвестстрой" и дольщики. В конце марта комиссия выехала на место строительства. Представитель ООО "Военжилстрой" Алексей Красильников, стоя перед высоким забором, скрывающим стройку, бодро сообщил, что работы идут полным ходом. Однако внутрь комиссию не пустил, сославшись на отсутствие ключей.
? Через неделю тот же Красильников признался, что никакого строительства не ведется, потому что нет денег, ? рассказывает одна из дольщиц Татьяна Салдаева. - Сказал, что сроки сдачи объекта в эксплуатацию снова перенесены. Мы думаем, что застройщик просто тянет время. В 2010 году исполнится пять лет, как ведется строительство этого дома. По истечении этого срока, согласно закону, объект непригоден для дальнейших работ. Его просто нельзя будет достраивать.
После торжественных заявлений мэра о том, что инцидент с недостроем на Жукова почти исчерпан, поведение Казанджи вызывает недоумение не только у дольщиков. Самой нелепой фигурой в этом сюжете выглядит сам мэр - он, похоже, просто не в силах найти рычаги давления на застройщика, которого когда-то сам пустил в город. Выйдя за стены администрации, Казанджи, как сказочная фея, превращает карету обратно в тыкву, приговаривая, что дольщики "неправильно поняли главу города".
Обманутые люди, между тем, продолжают борьбу. Недавно они создали в Интернете сайт www.dolgo-stroim.ru. На нем дана полная история взаимоотношений ФСК "Наш город" и ООО "Военжилстрой" со своими клиентами, ведется хроника событий, публикуются открытые обращения к органам власти. После акции протеста в Челябинске дольщики Магнитогорска вновь готовятся начать бессрочную голодовку вместе с членами своих семей
Приговор мошенникам
Во вторник Басманный суд Москвы вынес приговор по скандально известному делу строительной компании "Социальная инициатива", в одной лишь Москве "кинувшей" около 800 человек.
1,2 млрд. рублей - на такую сумму "Социальная инициатива" обобрала дольщиков в столице. Четверо ее руководителей признаны виновными в крупном мошенничестве и отмывании доходов. Президент компании Николай Карасев получил 10 лет, его супруга, она же вице-президент компании, Наталья Карасева - 8 лет, их дочь и одновременно юрист компании Лариса Мошкина - 7 лет и главбух Сергей Литовченко - 7 лет.
"Социальную инициативу" будут судить еще в целом ряде регионов страны. Между тем число дольщиков, разорившихся из-за кризиса строительных компаний, растет.
