Вчера вечером Евгений Тефтелев утвердил соглашение о завершении строительства предпоследнего "дома обманутых дольщиков": 85 семей смогут въехать в свои квартиры в первом квартале 2011 года. Сегодня же вместо обещанного компанией "Военжилстрой" жилья люди имеют лишь фундамент.
Соглашение официально закрепило договоренности, которых на минувшей неделе достигли Евгений Тефтелев и Виктор Тулупов, директор ОАО "Монтажник" - новый застройщик дома. В ближайшие дни начнется процедура продажи дольщиками своих долей в праве собственности на дом компании "Монтажник". Точнее, не продажа, а уступка права требования. Это позволит застройщику оформить в собственность землю под строящимся объектом и подписать с горожанами договоры долевого участия - официальные, как того требует закон. После чего компания приступит к завершению стройки, сметная стоимость которой 180 миллионов рублей.
Серьезный сдвиг в разрешении проблемы обманутых дольщиков произошел после их обращения к председателю совета директоров ОАО "ММК" Виктора Рашникова с просьбой содействовать в разрешении ситуации. "Сегодня, спустя четыре года ожиданий, положительные моменты все же появились - 1 ноября дольщики первого и второго подъездов получили свое долгожданное жилье. Но основная масса людей продолжает скитаться по съемным квартирам, выплачивая кредиты "на воздух". Мы не раз поднимали денежный вопрос, но Военжилстрой не может ответить ничего вразумительного. Ясно, что желающих вкладывать средства в наш злополучный недострой нет, хотя городская администрация ведет переговоры с инвесторами", - сообщалось в тексте обращения.
Дальнейший поиск нового застройщика и инвесторов мэрия вела уже при непосредственном участии Магнитогорского металлургического комбината. Значительную часть суммы, необходимой для строительства, по распоряжению Виктора Рашникова, новому застройщику в счет взаимных расчетов перечислит металлургический комбинат.
Напомним, объект незавершенного строительства № 24а состоит из трех частей, в каждой из которых, согласно проекту, два подъезда. Магнитострой завершил лишь первую секцию дома, находившуюся в высокой степени готовности. Еще 85 дольщиков имеют в собственности не квартиры, а фундамент: именно на этом этапе несколько лет назад "зависло" строительство четырех подъездов. До последнего времени ситуация выглядела безвыходной. Дольщики искали инвестора, готового в условиях кризиса вложить в недострой миллионы.
Прежнему руководству города долгое время не удавалось решить главную проблему обманутых дольщиков - финансовую. Сдача дома в эксплуатацию с 2007 года переносилась четыре раза. Дольщики прошли через многочисленные митинги протеста и голодовку на ступенях администрации. Прежняя мэрия не раз обещала передать недострой муниципальному предприятию "Магнитогорскинвестстрой". Однако инвесторы по-прежнему не находились, счета Военжилстроя были пусты, а поездки за деньгами в Челябинск результата не дали. В результате бывший глава города сообщил дольщикам, что "не может взять на себя обязательства по завершению строительства - это будет неэффективное и нецелевое расходование бюджетных средств". "Чтобы принять решение о приобретении четырех незаконченных блок-секций, мы должны иметь финансовый резерв размером 155 млн. рублей", - добавил он. Дольщикам было предложено оформить фундамент в собственность и ждать у моря погоды, то есть - появления на горизонте щедрого инвестора.
Однако, как показало вчерашнее совещание, при желании можно найти и финансовый резерв, и того, кто готов взять на себя обязательства по завершению многолетней стройки.
- Мы все волнуемся, поскольку за годы своей борьбы еще не были так близки к победе, как сейчас, - сообщила дольщица Гульнара Журавлева. - После того как недострой стал нашей собственностью, велись напряженные переговоры с разными застройщиками, которые могли бы взяться за дом. Конечно, мы рады, что они нашлись. Хотя срок сдачи дома ставят лишь в 2011 году, но если он больше не сдвинется, мы готовы ждать.
