Проезжая по улице Советской в районе её пересечения с улицей Советской Армии, трудно не заметить большие буквы на холме за забором бывшего теплично-садового совхоза: "Место притяжения". Так обозначили территорию, где в будущем расположится огромный мультипарк с музейно-образовательным комплексом, детским развлекательным центром, спортивными, торговыми, досуговыми объектами, природным кластером.
В этом году пандемия внесла свои коррективы практически во всё, не обошла стороной и реализацию проекта "Притяжение". Но это вовсе не означает, что планы изменились: они по-прежнему грандиозны, реальны и осуществимы. В принципе, внимательные горожане заметили, что даже в самые эпидемиологически сложные месяцы на территории проекта работала техника. За двадцать с лишним лет насаждения бывшего хозяйства превратились в непроходимые дебри, которые ни научно, ни эстетически не назвать ценными. Последние организованные посадки здесь проводили в начале девяностых годов. Самосев и сухостой - вот с чем приходится иметь дело. Остатки яблоневого сада превратились в дичку. Теперь всё это предстоит вырезать, выкорчевать, и частично это уже сделано. Но не только это.
Очередное совещание, в котором приняли участие директор ООО "Территория притяжения" Руслан Новицкий, руководитель проекта Максим Ясько, старший менеджер по строительству Андрей Барабанщиков и ведущий специалист по маркетингу ООО "Территория притяжения" Алёна Иванова, начинается с посещения места строительства объекта "Подстанция "Зелёная" планируемой мощностью 4,8 мегаватта. Как известно, ни одно строительство не может стартовать без обеспечения строительных работ электроэнергией. И возводимая неподалёку от улицы Зелёной подстанция, которая благодаря такому соседству и получила название "Зелёная", обеспечит электропитанием все строительные работы и первые объекты проекта.
- Из-за пандемии были задержки с поставкой оборудования, в том числе для подстанции, - рассказал директор ООО "Территория притяжения" Руслан Новицкий. - Но сейчас всё стабилизировалось, и подрядная организация входит в график. Так что объект будет запущен в срок.
В проекте мультипарка заложено общее потребление электроэнергии в объёме 20 мегаватт. Сейчас город такую мощность дать не может. Поэтому возобновили строительство подстанции "Захаровская" в районе торгового центра "Метро", разработав инвестиционную программу для МП трест "Горэлектросеть".
Подстанция "Захаровская" станет поставщиком электроэнергии не только для проекта "Притяжение", но и микрорайонов южной части города. По проекту на территории "Притяжения" предусмотрено около двадцати трансформаторных подстанций небольшой мощности - один мегаватт.
Работа с коммуникациями - то, что предстоит выполнить в ближайшее время. В частности, по территории идёт газопровод, как резервное питание посёлка Александровский Сад. Однако для использования нужд проекта он нуждается в реконструкции, увеличении диаметра, установке блочного газораспределительного пункта.
На данном этапе в проекте задействовано 220 гектаров земли. Любой строительный объект нуждается в доставке к нему материалов, оборудования. А значит, кроме электроэнергии, нужна дорога, по которой сможет ходить большегрузная техника. И такую техническую дорогу уже начали делать. На территорию "Притяжения" она заходит со стороны кругового движения в районе пересечения улиц Зелёная и Экологическая.
За две недели работниками подрядной организации отсыпано шлаком 270 метров транспортной артерии.
Всего же предстоит сделать 2,9 километра: это будет основная дорога строительства, которая позволит не загружать дополнительно магистрали города.
Выезд с неё в город будет минимизирован, чтобы использовать в основном периферийные улицы. Предусмотрена организация контрольно-пропускного пункта с охраной и видеонаблюдением, а также площадка с моечным комплексом для колёс, чтобы ни один самосвал не вынес грязь на городские дороги. Строящаяся магистраль не станет постоянной, в будущем она будет рекультивирована. Дорога специально спроектирована с учётом того, чтобы проходила по территории, но не задевала будущую стройку улицы Притяжение.
По контракту подрядная организация АО "Прокатмонтаж" должна построить временную дорогу за три месяца. Кроме того, вывезти с территории ТСС и утилизировать 16,5 тысячи кубометров мусора.
- Проводим большую работу с правительством Челябинской области, администрацией города, Министерством транспорта России по улучшению транспортной ситуации на подъезде к территории "Притяжения" и в целом к Магнитогорску, - объяснил руководитель проекта Максим Ясько. - Все дальнейшие работы по проекту после выдачи проектной документации, конкурсных процедур перейдут в стадию строительства. Это планы весны 2021 года. Зимой, вполне вероятно, будут прокладываться инженерные коммуникации, но это тоже зависит от готовности проектной документации.
Территория проекта ограждена забором. Но ни для кого не секрет, что по периметру немало калиток, лазеек, через которые горожане ходят сюда гулять. С началом строительных работ будут приняты все меры безопасности, и свободного доступа на территорию не будет.
Горожанам придётся отнестись к этому с пониманием - стройка не место для прогулок.
Напомним, что проект "Притяжение" задуман для глобального преобразования городской среды. Это будет эталонное общественное пространство, обеспечивающее новое качество жизни. Спортивные, деловые, образовательные объекты будут расположены на территории, которая превышает площадь столичных парка Горького и ВДНХ.
Территорию концептуально поделили на кластеры. Будет место для отдыха и прогулок с искусственным водоёмом, городским пляжем, видовым холмом. В активной зоне - спортплощадки, беговые и велодорожки, фитнес-центр с 50-метровым бассейном, тренировочная ледовая арена, фристайл-арена со скалодромом и универсальным залом командных видов спорта. Особым вниманием будут охвачены дети всех возрастов. Для младших предусматривают детский центр развлечений с тематическими парками, а также так называемый город профессий, научный музей, места для творческих студий. Музейно-образовательная и деловая зоны создадут своего рода инкубатор для профессионалов, где сконцентрируют знания о металле и металлургической промышленности от древних ремесел до технологий будущего. Организаторы собираются открыть комплекс креативной индустрии, где изюминкой станет центр космической металлургии и робототехники. Проект очень масштабный и живой, подкреплённый солидной инвестиционной составляющей: средства председателя совета директоров ПАО "ММК" Виктора Рашникова, который лично заинтересован в полной реализации задуманного.
