Семьи, где два года назад стали появляться второй и следующие малыши, получили шанс устроить будущее детей или улучшить жилищные условия.
Напомним: матерям, родившим или усыновившим второго и последующего ребенка с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года, государство гарантирует выплату 250 тысяч рублей. Сумма эта ежегодно индексируется. Материнский семейный капитал можно использовать для улучшения жилищных условий или оплату образования ребенка либо учесть средства материнского капитала при формировании накопительной части трудовой пенсии матери или усыновителя.
Многие семьи рассчитывали частично погасить ипотечные кредиты за счет материнского капитала в 2010 году, когда по первоначальному замыслу должна была стартовать программа реализации сертификатов. Однако, учитывая трудности в приобретении квартиры, с которыми сталкиваются сейчас многие молодые семьи, в декабре прошлого года государство предоставило им возможность использовать материнский капитал для погашения ипотечного кредита, не дожидаясь исполнения ребенку трех лет. Учитывая неотложность проблемы, закон сократил и сроки перевода - не позднее двух месяцев после решения территориального органа пенсионного фонда.
Как в реальности воплощается эта идея? Спросить об этом лучше самих молодых родителей, взявших кредит на приобретение жилья.
Закон о материнском капитале вышел за несколько месяцев до рождения младшего в семье Бугацких - Владика. Его родители Юрий и Ирина сразу решили: отложим на образование детей. Самая насущная для молодой семьи проблема - жилищная - уже была решена. Бугацким было от чего стартовать - родители помогли с однокомнатной. Но когда папа работает в ночную смену, он днем нуждается в отдыхе, а его первенец Настя - в возможности пошуметь, и однокомнатной уже маловато. К тому же, Юрий и Ирина планировали не ограничиваться одним ребенком, а значит, надо было заранее подумать о "метрах" для всех членов семьи. Благо, жилищно-инвестиционный фонд "Ключ" предлагал такой шанс. Напомним: когда в 2004-м Бугацкие расширяли жилье, других возможностей было немного, ипотечное кредитование было делом новым. Коллеги Юрия по Механоремонтному комплексу, где он работает сталеваром в цехе изложниц, смотрели на него как на первопроходца. Не только для товарищей по работе, но и для многих горожан ипотечное кредитование было внове, поэтому выбор квартир у семьи был невелик: ровно две. Семья не привередничала, но с квартирой повезло: светлая, в тихом квартальчике по Доменщиков, где много зелени, рядом школы и детские сады, отличные детские площадки, много молодых семей и от остановки недалеко. Переезжать отсюда семья не собирается. Юрий с Ириной хорошо обдумали перспективы.
- Если учесть, что часть стоимости двушки сразу покрывалась ценой однокомнатной квартиры, оставалось платить не так много, - рассуждает Бугацкий. - Остальная оплата растянута на десять лет. Нам это по силам. Конечно, у кого трудовая книжка разбухла от записей, как "Война и мир", тем от кредита лучше держаться подальше.
Стоит заметить, что сам Юрий в Механоремонтный пришел в трудные для городской промышленности годы - середине девяностых. Пережил вместе с предприятием спад и период подъема, теперь вместе переживают трудные времена. И если Юрий рассчитывает на свои силы, то потому, что имел возможность их проверить. К тому же, они с женой оба в работоспособном возрасте. Ирина, правда, плавно перешла из одного "декрета" в другой, но когда силы и финансы в семье правильно распределены, то жизнь предсказуема, а неожиданности сокращены до минимума.
Грамотное планирование не исключает корректив. В благополучные времена семья выбрала постепенную выплату ипотечного кредита, но в кризисные предпочла расплатиться скорее. Если государство дает возможность перечислить материнский капитал в счет оплаты ипотечного кредита - этим надо пользоваться сейчас. А на образование детям родители еще успеют заработать. А сначала - дом, дерево, сын. К тому же, как подсчитали Юрий с Ириной, часть материнского капитала останется после выплаты остатка кредита. "Сдача" будет стартовым капиталом на обучение, как когда-то родительская однокомнатная стала стартовой при решении жилищного вопроса в семье Бугацких.
Подготовка документов заняла не дольше двух недель. Бумаги уже в пенсионном фонде. Семья рассчитывает, что к маю деньги будут перечислены на счет. Практика использования материнского капитала для погашения ипотечного кредита только стартовала. Получается, Бугацкие и в этом - первопроходцы.
- Закон об использовании материнского капитала для погашения процентов по кредитам или займам, взятым на строительство или приобретение жилья, в том числе ипотечным, очень своевременный, - комментирует член политсовета партии "Единая Россия" Владимир Киржацких. - В условиях кризиса, роста процентных ставок по кредитам эта мера должна поддержать финансовое положение семей с детьми, кому трудно погасить основной долг и проценты.
А есть ли минусы в этой программе? С таким вопросом мы обратились к директору кредитно-потребительского кооператива граждан "Ключ-Капитал" Александру Масальскому.
- Речь, скорее, об особенностях действия программы, которые нужно учитывать. Существует поправка: сертификаты возможно использовать на кредиты и займы, выданные кредитной организацией на покупку квартиры. В соответствии с постановлением правительства, материнский капитал нельзя использовать на погашение договора долевого строительства. А жилищно-инвестиционный фонд "Ключ" с 2002-го по 2005-й в силу законов, действовавших в то время, продавал жилье именно по договорам долевого участия. Работники ОАО "ММК" уже давно живут в тех квартирах и рассчитываются по договорам. И хоть у нас всего восемнадцать семей, имеющих материнский капитал, мы не можем пустить это дело на самотек. Совместно с руководством ОАО "ММК" подготовлено письмо в областной пенсионный фонд с просьбой рассмотреть наши замечания и внести изменения для этой категории людей, приложены договоры и правоустанавливающие документы.
Металлургический комбинат не остается в стороне и от решения других особенностей проблемы. Начальник отдела соцпрограмм Александр Петрикеев рассказывает: "Мы подготовили списки работников группы компаний ОАО "ММК", имеющих сертификат и оформивших ипотечный кредит на приобретение жилья. Мы консультируем их. Подчеркиваю: работники всегда могут получить у нас индивидуальные консультации о том, как использовать материнский капитал для погашения ипотеки. У нас 106 таких работников, и лишь 27 еще не определились с будущим сертификата. Но люди понимают, какую существенную помощь они получают при погашении части кредита материнским капиталом".
Редакция продолжит эту тему и готова к дискуссии. Пишите, задавайте вопросы на сайте, предлагайте интересных собеседников, чье мнение вы хотели бы услышать.
