Мэр города Евгений Карпов передумал оформлять недострой по улице Жукова в собственность муниципального предприятия "Магнитогорскинвестстрой" для завершения строительства. "Забирайте его сами", - сказал он дольщикам.
За время многочисленных отлучек главы из города как-то позабылась важная деталь: еще полгода назад он дал поручение руководителю "МИС" Юрию Анциферову взять "под личный контроль" передачу 3-6 секций незавершенного объекта на улице Жукова в собственность города. Мол, пусть Магнитострой доводит до ума первые две секции, находящиеся в высокой степени готовности, - в них получат квартиры около 60 человек. А он, мэр, займется поиском денег для оставшихся секций: 3-4 секции возведены до уровня третьего этажа, в 5-6 секциях готов только фундамент. Эти квартиры ждут 74 дольщика. Достраивать эту, самую проблемную, часть дома собирался Магнитогорскинвестстрой. Однако поездки за деньгами в Челябинск результата не дали, в Магнитогорске желающих финансировать громкие обещания мэра, видимо, тоже не нашлось, счета Военжилстроя пусты, и, конечно, никто из участвующих в спектакле не собирался помогать обманутым людям из собственного кармана. В общем, сегодня концепция кардинально изменилась: про свое обещание глава города "забыл", Анциферов же на встречах с дольщиками не появляется, дабы случайно не пробудить в них ненужные воспоминания.
На последнем совещании мэр как бы невзначай предложил дольщикам забрать недостроенные секции себе. А что? Кому в хозяйстве не нужен фундамент? Можно на нем раскинуть палаточный городок или, например, сдать в аренду как рекламную площадь. Никто ведь раньше не думал, как полезно можно использовать трехэтажный недострой. А у дольщиков для этого будет достаточно времени. Чтобы они вдруг не усомнились в полезности приобретения, глава города предупредил: не успеете оформить кусок здания в собственность, он уйдет с молотка примерно за 23 млн. рублей. Дольщики, соответственно, получат триста тысяч вместо вложенных три года назад миллионов.
- Мы не можем взять на себя обязательства по завершению строительства вашего дома, - признался на встрече с дольщиками заместитель главы Валерий Измалков. - Это будет неэффективное и нецелевое расходование бюджетных средств. Исходя из суммы вложенных вами денег стоимость одного квадратного метра в этом доме - более 33-х тысяч рублей. А на рынке сегодня - 20,5 тысячи рублей. Чтобы принять решение о приобретении четырех незаконченных блок-секций, мы должны иметь финансовый резерв размером 155 млн. рублей.
Дольщикам было предложено "забрать недострой в долевую собственность физических лиц" прежде, чем дом, попав в "конкурсную массу", уйдет с молотка. Если успеть до процедуры банкротства, которая, скорее всего, начнется после судебного заседания 26 октября, семьдесят семей смогут получить документы. Те же "зеленки", только вместо квартир в них будет обозначен размер доли фундамента. Во время бурного обсуждения схемы увода недостроя из "конкурсной массы" у дольщиков как-то не сразу возник закономерный вопрос.
- А что дальше? Вы же обещали, что наш фундамент выкупит муниципальное предприятие? - спросил, наконец, кто-то из них.
Наступила тишина.
- Да подождите вы, - рассердился мэр. - Вам еще раз говорят: нужно увести дом из-под банкротства. Вы получаете "зеленку" на объект незавершенного строительства, а затем я вношу в городской бюджет следующего года 150 миллионов на строительство четырех секций. Объясню депутатам, что иду на это умышленно, и бюджету Магнитогорска будет нанесен значительный ущерб. Депутаты принимают бюджет, и мы продолжаем строительство. Есть другой вариант: мы обращаемся к губернатору с просьбой выделить эти деньги. Или, может, сюда придет инвестор. Вот оформите недострой в собственность, а потом уже будете искать того, кто его достроит - Магнитогорскинвестстрой или Магнитострой.
- Я вложил в квартиру полтора миллиона, и нас таких семьдесят человек, а эта груда бетона стоит чуть больше двадцати миллионов. Куда делись еще восемьдесят и кто нам их вернет? - шумели дольщики, обратившись в сторону прокурора Ярина. - На этой неделе компания "Наш город" завершает ликвидацию, а прокуратура так и не обратила внимание на их деятельность.
- У вас нет другого выхода, кроме как забрать этот фундамент себе, - настаивала мэрия. - И распоряжайтесь им потом по своему усмотрению: хотите - сами ищите застройщика, хотите - требуйте денег от депутатов.
Напомним, объект незавершенного строительства № 24а состоит из трех частей, в каждой из которых, согласно проекту, два подъезда. Первую часть дома сегодня достраивает трест "Магнитострой", планируя довести ее до готовности к ноябрю. На этой неделе Госстройнадзор оценит готовность 1-2 секций для сдачи дома в эксплуатацию "с недоделками". В случае положительного решения дольщики смогут подать в органы государственной регистрации документы для оформления права собственности на жилье. Степень "недоделок", правда, застройщиком пока не определена. Дольщики согласны принять квартиры без внутренней отделки, но, по их словам, в доме все еще не готовы системы водоснабжения и отопления.
У остальных семидесяти дольщиков есть шанс забрать до начала банкротства компании "Военжилстрой" трехэтажный недострой и фундамент. А дальше - снова копить деньги. Потому что время, когда мэрия действительно хотела завершить строительство на ул. Жукова, видимо, прошло. И на кого "повесить" убыточный проект после юридической смерти главных героев - ЗАО "ФСК "Наш город" и ООО "Военжилстрой" - мэрия просто не знает.
