Председатель комитета по предпринимательству в сфере недвижимости ТПП города, руководитель РК «Единство» Павел Рыбушкин рассказал о стратегиях развития риелторских услуг в условиях турбулентности рынка недвижимости. А заместитель начальника Магнитогорского отдела Управления Росреестра по Челябинской области Гульнара Коннова выступила с докладом об основных изменениях в регистрации права собственности на недвижимость в 2022 году, и какие изменения вступят в силу в наступающем году.
С 1 сентября 2022 года вступил в силу федеральный закон, запрещающий договоры и сделки, в результате которых в жилом помещении возникают доли общей площадью менее шести квадратных метров. Изменения коснулись и кадастровой оценки земельных участков. Теперь она будет проводиться раз в четыре года. Все участки будут переоценены по единой методике. При этом установлено требование о недопущении роста налогов для физических лиц более чем на 10 процентов.
В будущем году нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными собственников недвижимости без их согласия. Документ сможет получить только ограниченный круг лиц.
Главный специалист-эксперт управления установлений социальных выплат ПФР по Челябинской области Ольга Молокова рассказала об использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий: покупки жилья, ипотеки, строительства и реконструкции дома. Деньги маткапитала можно потратить на строительство, приобретение, первоначальный взнос при получении ипотечного кредита, погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту.
Заместитель начальника отдела опеки и попечительства управления социальной защиты населения администрации города Анна Михаленко рассказала о сделках по недвижимости c нecoвepшeннoлeтними дeтьми-coбcтвeнникaми: изменениях в требованиях к условиям сделок для выдачи разрешений органами опеки и попечительства. Не секрет, что сделки с детьми-собственниками – одни из самых сложных, поэтому здесь важно учитывать все нюансы.
Кроме того, участники узнали об актуальных программах ипотечного кредитования для разных категорий заёмщиков и видов объектов.
