На вопросы отвечала начальник отдела камеральных проверок № 2 М.В. Картечина. Приводим самые актуальные.
– Могу ли я заявить имущественный вычет по вновь купленному объекту недвижимости, если в 2010 году пользовался вычетом с 400000 рублей?
– Нет. До 01.01.2014 года имущественный налоговый вычет по фактически произведенным налогоплательщиком расходам на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, указанных в пп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, предоставлялся только по одному объекту недвижимости. Так как вы уже заявляли свое право на получение имущественного налогового вычета по квартире, приобретенной до 2014 года (в вашем случае в 2010 году), то повторное заявление налогового вычета на имущество, приобретенное в 2022 году, неправомерно (п. 11 ст. 220 НК). Правом на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение одного или нескольких объектов имущества можно воспользоваться в случае, если право собственности на эти объекты зарегистрированы не ранее 01.01.2014.
– В каких случаях можно получить социальный налоговый вычет по расходам на фитнес?
– Социальный налоговый вычет по расходам на физкультурно-оздоровительные услуги можно заявить, если вы оплачивали фитнес-услуги для себя, своих детей или подопечных в возрасте до 18 лет (до 24 лет в случае обучения по очной форме). Получить такой вычет можно, если вы оплачивали фитнес-услуги организации или индивидуальному предпринимателю, для которых деятельность в области физической культуры и спорта является основной. Данные организации и индивидуальные предприниматели должны быть включены в специальный перечень (доступен для ознакомления на сайте Минспорта России).
– Какие семьи освобождаются от уплаты налога при продаже недвижимого имущества?
– Федеральным законом от 29.11.2021 № 382-ФЗ внесены изменения в статью 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, касающиеся освобождения от налогообложения с 01.01.2022 доходов физических лиц от продажи жилья вне зависимости от того, сколько лет недвижимое имущество находилось в собственности при выполнении следующих условий: налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно); новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в котором продана старая или не позднее 30 апреля следующего года; общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте; кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 миллионов рублей; на момент продажи жилого помещения ни у гражданина, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50 процентов площади приобретенного жилья.
