В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ эти слухи опровергли. Ведомство предлагает скорректировать систему капремонта жилья в России для повышения устойчивости региональных фондов.
Весна–лето 2021 года преподнесли очень неприятный сюрприз гражданам России, которые затеяли стройку или ремонт частного дома. Цены на стройматериалы взлетели до небес буквально в течение одного месяца. Цены подскочили на всё, особенно на металлические изделия. В связи с этим многим пришлось заморозить стройку до лучших времён. Во время прямой линии с Владимиром Путиным был задан вопрос по этому поводу. Что будет дальше с ценами на стройматериалы? Вырастут ли они ещё или же останутся такими, как сейчас, или же станут снова доступными для жителей регионов?
Президент объяснил, что, во-первых, на рост цен влияет инфляция, а во-вторых – резкий скачок цен на мировых рынках. Например, цена на металл на мировом рынке резко выросла, поэтому цены на металлические изделия тоже выросли. На пиломатериалы, то есть на дерево, цена выросла также из-за роста на мировом рынке в связи с высоким спросом.
Владимир Путин пообещал, что ситуация стабилизируется в течение года, и перечислил меры, которые предпринимает государство. Во-первых, стоит задача подавления инфляции. Именно поэтому Центробанк приподнял ключевую ставку. Расчёт на то, что инфляция вернётся к четырём процентам. Кроме того, решения принимаются по сдерживанию цен на основные товары, связанные со стройкой.
На повышение стоимости стройматериалов ссылаются и организации, занимающиеся капитальным ремонтом жилого фонда. Более того: эксперты говорят о срыве работ из-за подорожания материалов, ведь половина конкурсных процедур по капремонту в первом полугодии не состоялась. В более плачевном состоянии оказались строители, которые заключили контракты в конце 2020 года: стоимость строительных материалов, указанных в контрактах, оказалась существенно ниже нынешней стоимости. В связи с этим и предлагалось дать региональным фондам капремонта и их подрядчикам право изменять стоимость контрактов, если строительные материалы подорожали более чем на пять процентов.
Подрядчиками на капремонте многоквартирных домов выступают малые и средние предприятия, оборот которых не позволяет справиться даже с небольшим изменением стоимости ресурсов. Что же говорить в ситуации, когда некоторые ресурсы подорожали в два раза. Например, ощутимо подорожал ремонт кровли с металлическим покрытием, на нём сказалась цена за металл и древесину.
По данным Росстата, цены на стройматериалы выросли в мае на пять процентов в месячном выражении и 16,4 процента – в годовом выражении.
С начала года стройматериалы подорожали на 12 процентов.
В итоге в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ планируют разрешить менять цены уже заключённых контрактов по капитальному ремонту в пределах 25 процентов. И уточняют, что это ни в коем случае не подразумевает повышения взносов для жителей домов.
Первоначально это предполагалось, причём ведомство советовало региональным властям провести с населением разъяснительную работу. В такой редакции инициативу не поддержали в Государственной Думе и в Совете Федерации РФ. Первый заместитель главы комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов отметил, что комитет против идеи повышения цен на капитальный ремонт. Но регионы могут получить на это право, если жители домов дадут согласие.
Представитель Магаданской области сенатор Анатолий Широков считает, что идти по пути увеличения сборов с граждан и их дополнительного обременения контрпродуктивно, особенно в условиях снижения доходов населения в пандемийный период. Необходимо разобраться в причинах роста цен на стройматериалы.
Специалисты Минстроя РФ отмечают, что повышать цены контракта по капитальному ремонту до 25 процентов можно при условии, что необходимость такого изменения подтверждена экспертизой. Но это предложение касается только стоимости контрактов, а не взносов жителей домов за капитальный ремонт. Размеры этих взносов вправе индексировать только регионы. Таким образом, если исполнитель услуг сможет доказать необходимость повышения стоимости контракта, компенсировать разницу придётся областному бюджету.
