Рост неплатежей за ЖКУ ставит УК в сложное положение: это приводит к нехватке ресурсов на текущий ремонт и обслуживание домов. Для решения проблемы УК обратились к властям с предложением изменить правила взыскания – сейчас Жилищный кодекс РФ запрещает передавать права на отчисление долгов по ЖКУ в пользу третьих лиц. Однако снятие запрета имеет ряд последствий и для добросовестных плательщиков.
Согласно данным Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, в 2025 году сумма долга за коммунальные услуги превысила 1,5 триллиона рублей. Проблема не обошла стороной и город Магнитогорск: к концу 2024 года сумма задолженности составила 1,7 миллиарда рублей, большая часть которой – долги за горячую воду и отопление, и цифра продолжает расти.
Рост задержек по платежам, в первую очередь, угрожает управляющим компаниям, особенно не заключившим договор с ресурсоснабжающими организациями. Вся ответственность за недобросовестных плательщиков ложится на УК, которые обязаны оплачивать предоставленные ресурсниками коммунальные услуги.
В отношении неплательщиков действуют ужесточённые меры. Во-первых, начисление пени за каждый день просрочки: 1/300 от ключевой ставки Центробанка за долг от 31 до 90 дней и 1/130 – больше 90 дней. Во-вторых, юридическая ответственность: с декабря 2024 года нижняя палата парламента в первом чтении приняла законопроект о взыскивании долгов за ЖКУ без обращения в суд. И, наконец, ограничение предоставления коммунальных услуг. Тем не менее, неплательщики не спешат ликвидировать свой долг.
По данным «Ъ», Госдума займётся рассмотрением законопроекта в осеннюю сессию. Внесение правок в Жилищный кодека РФ, возможно, в какой-то мере решит проблему. Но какие последствия несёт принятие законопроекта? ЖКУ – это жизненно необходимые услуги, а не потребительский кредит, поэтому запрет на переуступку коммунальных долгов – защитная мера для граждан, действительно испытывающих финансовые трудности. К тому же вмешательство третьих лиц подразумевает продажу долгов кредитным организациям, в том числе занимающимся выдачей микрозаймов. УК могли бы массово продавать долги за копейки агентствам, а те – запугивать должников, накручивая дополнительные комиссии и проценты. История с микрозаймами и кредитными долгами показала, что неконтролируемый рынок коллекторских услуг ведёт к нарушению прав граждан. Поэтому запрет на переуступку долгов не попустительство к должникам, а попытка сбалансировать интересы граждан, УК и государства.
Пока власти ищут альтернативные выходы, магнитогорцы вынуждены мириться с последствиями. По жалобам горожан, в некоторых районах Магнитогорска подъезды ремонтируются реже, лифты ломаются чаще... Ситуация рисует замкнутый круг – неплательщики усугубляют финансовые проблемы УК, те сокращают обслуживание. Для решения проблемы требуется комплексный подход: честный диалог между жителями и УК о ценах за услуги, льготы, рассрочки для тех, кто оказался в трудной финансовой ситуации, и жёсткий контроль за качеством предоставляемых услуг.
