В новом законе не предлагалось и не предлагается расширить основания для изъятия участков, увеличить штрафы за их неиспользование, подчеркнули в Росреестре. Гражданским кодексом уже с 1995 года предусмотрена процедура изъятия участка, предназначенного для сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства в случае его неиспользования по назначению в течение трёх лет. То есть, если ранее у собственника могли изъять землю, если он её не освоил в течение трёх лет, то по новому закону срок до возможного изъятия фактически увеличивается до 5-7 лет, так как он даёт человеку дополнительные три года для освоения, отмечают в ведомстве.
По участкам, которые купят или подарят после 1 марта, сроки освоения будут считать с момента регистрации прав на них. По участкам, которые уже в собственности, три года начнут исчислять с 1 марта 2025 года.
Такая норма прежде всего касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорняком, поясняет Росреестр. Человеку дополнительно даётся время, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию. Например, очистить его от мусора, осушить или увлажнить, выровнять рельеф, очистить от сорняков, убрать мусор. В течение этого трёхлетнего срока собственника нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, поскольку к нему человек ещё не приступал. После истечения трёх лет владелец уже начнёт использовать землю по назначению - строить дом, выращивать сельскохозяйственную продукцию. С этого момента собственник несёт ответственность за неиспользование участка, и контрольные органы могут зафиксировать нарушения.
Для участков, предназначенных для строительства, после истечения трёхлетнего срока начнётся отсчёт пятилетнего срока, в течение которого собственник должен построить и оформить здание.
Информация о том, что с марта участки у собственников могут изъять в упрощённом порядке в связи с их неиспользованием, не соответствует действительности, отмечают в Росреестре.
