На основании Федерального закона от 29.11.2021 № 382-ФЗ с 1 января 2022 года семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в собственности.
Сегодня собственник при продаже квартиры должен заплатить налог в размере 13 процентов с дохода от продажи имущества. Благодаря нововведению семьи с детьми не будут платить налог, но лишь при соблюдении ряда условий:
- возраст детей до 18 лет (или до 24 лет в случае обучения ребенка по очной форме). Возраст детей определяется на дату перехода от налогоплательщика к покупателю права собственности на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение;
- в год продажи объекта или до 30 апреля года, следующего за годом продажи, следует купить новое жилье или большее по площади, или с более высокой кадастровой стоимостью;
- кадастровая стоимость проданного объекта недвижимости не должна превышать 50 миллионов рублей;
- у членов семьи физлица – получателя дохода не должно быть в собственности иного объекта недвижимости, площадь которого больше 50 процентов от той, что в новом жилье.
«Нововведение распространяется и на случаи, когда доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребёнок из такой семьи».
