Если считать в денежном выражении, то почти половина от общего объёма освоенных средств – это внесезонные работы, которые включают в себя капитальный ремонт крыш, внутридомовых инженерных систем холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электро-, газоснабжения, капитальный ремонт подвальных помещений, узлов управления.
– В 2020 году было снижение объёмов выполнения работ по внутридомовым инженерным системам, таким как капитальный ремонт систем теплоснабжения, холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, – рассказал генеральный директор регионального оператора капитального ремонта Челябинской области Вадим Борисов. – Это связано с ограничениями, вызванными пандемией по коронавирусу. В то же время были увеличены объёмы капитальных ремонтов внутридомовых инженерных систем электроснабжения, так как при этих работах практически не требуется допуск в квартиры собственников. Больше сделано работ по капитальному ремонту фасадов, фундаментов и подвальных помещений.
Руководитель фонда напомнил, что в Челябинской области идёт масштабная работа по замене лифтового оборудования, отслужившего 25-летний срок. В прошедшем году, в рамках программы по модернизации подъёмников, заменили 519 лифтов по всему региону на общую сумму 909 миллионов рублей. От общего объёма финансирования работ по капитальному ремонту почти четверть, 23 процента, затрачено на замену лифтового оборудования.
Кроме того, благодаря созданию технической политики регионального оператора, в 2020 году удалось оптимизировать и унифицировать процесс капитального ремонта крыш. Так, фонд капремонта окончательно перешёл на переустройство плоских крыш в скатные на многоквартирных домах до пяти этажей включительно. При этом обязательно применяется металлический профлист с полимерным покрытием толщиной не менее 0,7 миллиметра, а также профилем не менее 35–44 миллиметров.
– В случае производства работ на объектах, где переустройство плоской кровли в скатную нецелесообразно или вовсе невозможно, рекомендуется применять мембранную или полимерную технологию нанесения кровельного покрытия, – объяснил Вадим Борисов. – Ещё одной альтернативой устаревшему рубероидному покрытию плоских кровель можно назвать мастичную крышу. Каждый из перечисленных видов выполнения работ по капитальному ремонту кровли позволяет продлить срок службы конструктива в два с половиной–три раза.
Требования технической политики коснулись и работ по замене системы тепло- и водоснабжения. Если позволяют температурный режим и характеристики котла, необходимо не просто поменять старые трубы на новые, а провести замену старых металлических труб на новые полипропиленовые. Предпочтение отдаётся биметаллическим радиаторам, которые имеют совсем другие показатели в сравнении с чугунными, в том числе и эстетические, что немаловажно для собственников помещений.
Всего в 2020 году в Челябинской области выполнено работ по капитальному ремонту:
716 – фасады, фундаменты, подвальные помещения
519 – лифты
378 – замена водопровода
310 – замена электрики
242 – крыши
147 – замена системы теплоснабжения
38 – узлы управления
