На вопросы южноуральцев о единственном документе, подтверждающем право собственности на недвижимость — выписке из ЕГРН, отвечала начальник отдела подготовки сведений компании Юлия Березовская. Рассказываем, что больше всего интересует жителей региона.
Заказывал выписку из ЕГРН в электронном виде, через Портал Госуслуг, прислали электронный документ, он точно действителен? Стоит печать об электронной подписи, а что это значит, не понимаю.
Электронная выписка из ЕГРН является полным аналогом бумажного документа. Она обладает такой же юридической силой и может быть предоставлена в госорганы, организации и частным лицам в качестве правоподтверждающего документа. Проверить корректность электронной подписи можно в специальном сервисе на Портале «Проверка электронной подписи электронного документа» по адресу: https://www.gosuslugi.ru/eds. В сервисе нужно загрузить сам электронный документ и файл, содержащий электронную подпись в формате .sig.
Решил продать землю, а покупатель настаивает, чтобы предоставил согласие бывшей супруги на продажу. В своё время сдавали его в общем пакете документов в МФЦ. Сейчас у меня на руках больше нет этого документа. Как доказать покупателю, что согласие есть, не хотелось бы терять его из-за этого.
Если согласие было предоставлено в Росреестр, данные об этом есть в базе ЕГРН. При получении выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости можно проверить есть ли отметка о наличии или отсутствии согласия супруги (супруга) на продажу недвижимости. Поэтому для подтверждения факта наличия согласия можно представить покупателю эту выписку на актуальную дату. В том случае, если согласия всё же нет, при совершении сделки в выписке будет отражаться отметка «Согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено».
Как узнать кадастровую стоимость моей квартиры?
Сделать это можно несколькими способами. Во-первых, посмотреть в сервисе Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте ведомства в разделе «Сервисы» (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online) или найти объект на «Публичной кадастровой карте» Росреестра (pkk.rosreestr.ru). Если нужна официальная выписка со сведениями о кадастровой стоимости (например, для представления в налоговую в случае споров по исчислению налогов или при оформлении наследства), нужно заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости. Она предоставляется бесплатно. Оформить запрос на электронный вариант документа можно на Портале госуслуг, на бумажный — в любом МФЦ.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
