На совещании с членами регионального правительства и главами муниципалитетов губернатор Алексей Текслер обратил внимание на то, что некоторые многоквартирные дома очень быстро приходят в негодность. Это связано с тем, что коммерческие управляющие компании по разным причинам отказываются их обслуживать.
Главный мотив бездействия УК – большие общедомовые долги за жилищно-коммунальные услуги. Тем не менее все объекты жилищного фонда должны содержаться на уровне, подчеркнул Алексей Текслер и указал, как этого добиться.
По словам губернатора, в основном к проблемным объектам жилфонда можно отнести общежития. Однако и другие дома рискуют не избежать участи быть оставленными своими управляющими компаниями. И если УК пускает дела на самотёк, то муниципальным властям надо создавать собственные управляющие компании, которые гарантированно станут держать всё под контролем. При этом эти новые «государственные» УК будут обслуживать не только проблемные дома, но и полноценно конкурировать с коммерсантами за «нормальный» жилфонд.
«Ни одного дома у нас не должно быть, так сказать, брошено. Ещё раз глав предупреждаю: нет возможности, чтобы там коммерческие [управляющие компании] работали, свои создавайте, берите, так сказать, нормальные дома в управление и подтягивайте эти дома. Других вариантов не будет», – заявил губернатор Челябинской области Алексей Текслер.
Мы проводили опрос среди подписчиков телеграм-канала «ММ», и большинство респондентов высказало одобрение замене коммерческой компании на муниципальную. А противников такого шага, что не удивительно, почти не оказалось. Так, пользователи электронной карты «2ГИС» могут выставлять оценки и комментировать работу разных организаций. Судя по отзывам магнитогорцев, в нашем городе хороших управляющих компаний нет. Самая высокая реальная оценка эффективности коммерческих УК не превышает полтора балла из пяти.
А главная претензия собственников – до «управляйки» невозможно дозвониться.
Личное же посещение конторы даёт только негативное впечатление: обратившимся или хамят, или демонстративно отказываются от общения.
Впрочем, встречается и похвала, но адресована она не самим УК, а отдельным сотрудникам, как правило, слесарям и дворникам, за добросовестное выполнение профессиональных обязанностей и вежливость.
Жилищно-коммунальное хозяйство – это отрасль с гарантированным спросом, который создают десятки миллионов собственников. Несмотря на периодические жалобы на неплательщиков, собираемость платежей оценивают выше 90 процентов.
