В садовых товариществах города прошли традиционные весенние конференции. Собирают владельцев участков не для галочки: на встрече нужно подвести итоги прошлого года, определить важные задачи наступающего сезона, решить, сколько и на что направить денег, в частности, целевых средств. Чтобы собрания были правомочными, нужно набрать необходимое количество голосов. И для этого меняется форма голосования членов садовых товариществ – время требует переходить на дистанционный, заочный формат.
В очной форме собрания состоялись в СНТ «Богатый остров», «Надежда», «Ремонтник», «Локомотив», «Мичурина», «Строитель-2», «Энергетик», «Машиностроитель», «Радуга». Особое внимание было к СНТ «Мичурина», где зимой умер действующий председатель. Долгое время там шла борьба за власть, но в этом году садоводы показали удивительное единодушие: конференция прошла мирно, выбрали почти единогласно нового председателя, работника комбината. От этого СНТ зависят по водоснабжению несколько небольших садов. И, конечно, садоводы надеются, что проблем с водоподачей с приходом нового руководства не будет. Впрочем, поскольку комбинат протянул водовод в Притяжение, наверняка не обделят и садоводов: во всяком случае, при проектировании был расчёт и на СНТ.
– В заочную форму перевели собрания СНТ «Строитель-3,4», «Калибровщик-2», «Дружба», «Зелёная долина», «Строитель-1», «Уралец», «Берёзовая роща», – рассказал председатель местного отделения союза садоводов Александр Головков. – Многие из тех, кто проводили очно, кворума не набрали, поэтому готовят бюллетени для заочного голосования. Очная форма себя изживает: достаточного количества людей для принятия решений (51 процент собственников) всё равно не приходит, а средства на проведение встречи тратятся немалые (аренда помещения). Это даёт возможность для протестных инициативных групп, а они есть практически во всех СНТ, подавать в суд на неправомочность собрания. Для чего инициаторы это делают? Собрание не имело кворума, значит, решения о принятии той же приходно-расходной сметы не легитимны. Значит, платить мы не будем, а воду ты, председатель, дать нам обязан всё равно. Как правление будет выкручиваться, их не касается.
Выход – переходить на очно-заочную форму: чтобы те, кто предпочитает лицом к лицу пообщаться с правлением, могли прийти на встречу, а те, кому достаточно ознакомиться с предложениями на бумаге, могли просто поставить подпись за то или иное решение.
Практика показывает: две трети собственников готовы к заочному ознакомлению с предложениями правления СНТ и выражению своей воли.
К увеличению платы за сад большинство тоже относится адекватно, потому что люди понимают, что всё дорожает и стоимость взноса в СНТ тоже растёт обоснованно. Сады живут за счёт взносов – это, кажется, объяснять никому не нужно.
Пожалуй, самая злободневная проблема, которая касается всех без исключения СНТ, – повышение стоимости вывоза мусора. Накануне нового года региональный оператор установил новый тариф: вместо 485 рублей за кубический метр мусора – 772 рубля.
Каждое садовое хозяйство задумывается, как сэкономить на вывозе мусора. В «Строителе-3», например, закупили дробильную машину, чтобы перерабатывать ветки. Но это проблему не решит. Нужен раздельный сбор мусора, но здесь, по мнению председателей СНТ, свою добрую волю должна проявить администрация города – по сути, это в её компетенции. Но у нас и на территории города пока с этим сложно, что уж тут говорить про сады. А ведь была информация, что немалые средства заложены на оборудование мест складирования, в районах созданы комиссии. Так и СНТ должны быть учтены в этом проекте.
Председатели садовых товариществ уже не знают, как стимулировать садоводов к переработке плодовой продукции и утилизации растительных отходов на своём участке. С первым правления многих садов помогают: купили соковыжималку и за символические деньги давят сок. А вот почему далеко не все садоводы делают компостные ямы? Ведь туда можно складывать траву, порченые плоды, пересыпать это золой, землёй и получать собственное удобрение для грядок. Ведь как ни посмотришь: волокут тачки с зеленью на площадки для сбора отходов.
– Есть ещё и другой нюанс: выезжаешь из сада, видишь – бак переполнен, – рассказывает председатель СНТ «Строитель-3» Сергей Боровлёв. – Так зачем бросать мимо, раз ещё не освободили контейнер? Ведь порой даже из машины не выходят – чуть ли не на ходу кидают. А потом собаки, птицы растаскивают. Конечно, часто слышим обвинения в свой адрес, что плохо, мол, вывозим. Да не успеваем это делать просто – денег не хватает. Далеко не все вовремя, в начале сезона, оплачивают взносы, а рассчитывают на все блага.
Садоводы образуют немало мусора: в среднем в крупных садах до двух кубов с участка за сезон.
В копеечку влетает и чистка дорог от снега зимой. Многим садоводам хочется иметь возможность проехать до участка в любое время даже зимой, тем более, если есть погреб. О тех, кто живёт круглый год, и говорить нечего – расчищенный путь для них жизненно необходим. Хорошо, если у товарищества есть своя техника, а если нет – приходится нанимать, а это минимум две тысячи в час. Плюс нужна машина, чтобы вывезти снег, – и это дополнительные расходы.
Ещё одна беда, о которой заговорили впервые. В СНТ «Машиностроитель-2» один из садоводов держит свиней, в «Локомотиве» хозяин двух крайних участков держит индюков, перепёлок. Закон позволяет держать по согласованию с соседями кур, кроликов, но ограниченное количество – для своих нужд. Причём регламентирует это, как правило, устав садового товарищества. А должна – администрация города, как субъект Челябинской области: какое животное, в каком количестве можно содержать в границах города. Тогда можно будет держать чересчур предприимчивых хозяев в разумных границах.
Больше десяти лет СНТ региона получают субсидии на развитие. В последние годы – 20 миллионов на все СНТ Челябинской области. Магнитогорску достаётся около четырёх миллионов.
В общей сложности за восемь лет садовые товарищества Магнитки получили государственных субсидий около 30 миллионов рублей.
Для того чтобы СНТ выделили средства, нужно собрать пакет документов, поскольку деньги выделяют за уже проведённые работы, которые и нужно обосновать – покупка насоса или трубы, улучшение инфраструктуры.
Но и здесь есть свои подводные камни – не должно быть задолженности по налогам на момент оформления. Видов налогов у СНТ несколько: в пенсионный фонд, медицинское страхование, ФСС, подоходный. По какому-то одному фонду скопилась текущая мизерная сумма – всё, условие не выполнил. Так, в прошлом году без субсидии остались четыре СНТ города. Кроме того, нужно ещё успеть вовремя подать заявку – осенью. Тем не менее, если раньше на помощь государства могли рассчитывать два-три сада, то теперь – 16–22, плюс загородные СНТ. За все годы, например, «Калибровщик» получил субсидию четыре раза – всего около одного миллиона рублей, «Метизник» пять раз – 1,577 миллиона, «Цементник» три раза – 700 тысяч рублей. Кто поворотливый, тот и имеет.
Многие новости, включая график подачи воды, садоводы готовы по-современному узнавать на сайте СНТ, союза садоводов. Но и это – расходная статья, ни один сайт бесплатно не будет нормально работать. И должен быть человек, который его обслуживает. Сейчас этим занимается союз садоводов, созданный 20 лет назад, как и многим другим, включая взаимодействие с городской и областной властью. Но сегодня ассоциация на грани закрытия – часть садовых товариществ изъявляют желание выйти из союза. Не хотят платить взносы на содержание объединяющей СНТ организации, а это всего 22 рубля с каждого участка.
– Союз садоводов решил немало проблем: по налогам, имуществу на землю, оплате аренды помещений, снизив её в десять раз, сделали дороги – осталось четыре сада, – напомнил Александр Головков. – А когда львиная доля вопросов снята – можно и существовать самостоятельно. Сейчас формируется новая инвестиционная программа. В этом году город предложил подать заявки от садов, чтобы муниципалитет помог сделать то, чего хотят садоводы. Такого ещё никогда не было. Сформировали программы по двум районам – Правобережному и Ленинскому. Пока нет Орджоникидзевского. И это хорошая поддержка – лишь бы дошло дело до реализации. И всё это, конечно, должно быть под эгидой общей силы, каковой и является союз садоводов.
