Основная цель проекта - стимулировать строительство жилья экономического класса, снизить стоимость строительства и, соответственно, цену приобретения, а также отработать новые финансовые, технологические и организационные механизмы строительства доступного, современного и комфортного жилья. На первом этапе реализации проекта будет отобрано сразу несколько пилотных регионов.
Приоритетный проект рассчитан на экономически активных граждан в возрасте от 20 до 45 лет. Они должны иметь сбережения на первоначальный взнос, который составляет не менее 20 процентов общей стоимости жилья. При этом доходы таких граждан не позволяют приобрести жилье по рыночным ценам.
Как сообщили в Госстрое, критериев отбора проектов по застройке несколько. У муниципалитета должны быть генеральный план и документация по планировке территории, также требуется экспертное заключение Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, в котором должен быть отражен объем платежеспособного спроса на жилье в муниципальном образовании. Застройщик должен владеть земельным участком для комплексного освоения или арендовать его. А проектная документация должна свидетельствовать, что не менее половины от всего объема построенного жилья будет жильем экономического класса по цене, не превышающей 30 тысяч рублей за квадратный метр. Далее - если координационный совет при Госстрое признает проект соответствующим этим критериям, заключается соглашение о сотрудничестве между Госстроем, субъектом РФ, муниципалитетом, АИЖК и застройщиком.
Координационный совет при Госстрое уже рассмотрел и одобрил три пилотных проекта комплексной жилищной застройки: в Омске, Перми и Ярославском районе Ярославской области. В Омске построят 1020000 квадратных метров жилой площади (22666 квартир), в Перми - 976000 квадратных метров (21688 квартир), в Ярославском районе - 398147 квадратных метров (5088 квартир).
