7 ФЕВРАЛЯ на гостевой сайта «ММ» читатель Сергей оставил сообщение: «Администрация города подписала соглашение с филиалом товарищества «Социальная инициатива и компания» о строительстве в 149 микрорайоне Магнитогорска 300 тысяч квадратных метров жилья. Первая же ссылка в поисковике говорит о том, что это типичная пирамида – как так?»
Мы пообещали разобраться в ситуации. Действительно, в конце января соглашение о строительстве 149-го микрорайона подписали мэр Евгений Карпов, застройщик – директор «Магинвестстрой» Андрей Рогожников и инвестор – руководитель уральского филиала «Социальная инициатива и компания» Владимир Коваленко. Подписывая соглашение, Евгений Карпов пообещал, что часть жилья в новом микрорайоне можно будет приобрести через ипотеку. Однако это может стать камнем преткновения. Результаты «проверки репутации» «Социальной инициативы» на просторах Всемирной сети впечатляли. Вот только некоторые цитаты:
«Покупаем долги «Социальная инициатива и компания», г. Москва, подтвержденные решениями судов и исполнительными листами».
«В Волгограде задержаны организаторы местного филиала скандально известной компании «Социальная инициатива и компания».
«Председатель правления КТ «Социальная инициатива и компания» Наталья Карасева на «круглом столе» «Строительные пирамиды России: мошенничество или экономический просчет?» назвала главные причины финансового кризиса компании. Помимо объективных причин, к финансовому кризису компанию привел ряд собственных грубейших ошибок».
«10 января генеральная прокуратура России предъявила обвинение бывшему президенту товарищества «Социальная инициатива и компания» Николаю Карасеву по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере). Обвинение предъявлено в рамках дела об обманутых соинвесторах жилья в Москве и Московской области, а также ряде областей Центральной России».
Схема работы компании проста: за счет широкой рекламы и низких цен она привлекает средства населения, обещая квартиры. Строительство останавливается на этапе котлована под здание. Обесценившиеся деньги народ возвращает через суд. Даже на уровне житейской логики становится понятно – с такой компанией дел иметь не стоит. Учиться надо на чужих ошибках, а не на своих. Почему же администрация города пошла на этот шаг? Это выяснили журналисты телекомпании «ТВ-ИН» Татьяна Валавина и Лариса Ситникова.
В управлении архитектуры Магнитогорска ничего о дурной репутации инвесторов не знают и последствий не опасаются.
– Они же застраивают микрорайон за свой счет, – сказал и. о. начальника управления архитектуры Лев Соколинский. – Какие могут быть опасения? Администрация не вкладывает ни копейки, только землю предоставляет.
Сам застройщик – местная компания «Магинвестстрой» – вел переговоры с «Социальной инициативой» целый год и купился… на ее покладистость.
– Дело в том, что «Социальная инициатива» утрясла различные юридические моменты по составлению инвестиционного контракта. Это тоже занимает время, – сказал директор Магинвест-строя» Андрей Рогожников.
По его словам, о прошлом компании «Социальная инициатива» в «Магинвестстрое» узнали лишь …после подписания соглашения. Застройщик доверит компании только первый этап строительства, а на последующие привлечет других инвесторов.
Говорят, после драки кулаками не машут – деловую репутацию во всем мире принято проверять до подписания соглашений, а никак не после.
