Поселок Крылова, начало которому было положено сразу после войны по инициативе тогдашнего директора комбината Григория Носова, изначально задумывался как массив малоэтажной индивидуальной застройки преимущественно для металлургов. И строились дома при самой непосредственной поддержке комбината зачастую руками владельцев будущих домов. Громадную территорию поселка не разрезают напряженные автомагистрали, а лишь ограничивают его с востока и запада. Есть развитая коммунальная инфраструктура – водопровод, газ, канализация, поливочная вода. А трамвайное сообщение будто бы специально проектировали для удобства жителей поселка. Словом, почти сельская идиллия, но со всеми городскими условиями комфортного проживания.
Безусловно, все это не могло не привлечь внимания людей с довольно серьезными материальными возможностями. На месте «по-советски» скромных строений стали появляться коттеджи европейских стандартов. Одни начали строить наследники поселковых первостроителей, другие – пришельцы, скупавшие дома с земельными участками, которые, как правило, нарезались в свое время довольно щедро по городским меркам. А еще в поселке на участках индивидуальной застройки стали плодиться всевозможные коммерческие фирмы и фирмочки вроде автосервиса, бань-саун и прочего. Затрещала по швам коммунальная инфраструктура, явно не рассчитанная на сегодняшнее энергопотребление, с перегрузкой стали работать трансформаторные будки, в которых не только регулярно стало выбивать предохранители, но отмечались и случаи возгорания. Давление в газопроводах упало до такого уровня, что у потребителей постоянно срабатывают предохранительные клапаны в нагревательных устройствах, и порой по нескольку дней люди не могут нагреть воды для ванны. Недопустимо перегружена система канализации: кое-где нечистотами выдавливает крышки канализационных колодцев и «амбре» течет вдоль улиц и участков.
В начале этого года к домовладельцам участков, прилегающих к домам № 46 и 46а по улице Комсомольской, обратился представитель фирмы «Стройинвест». Сообщил, что земля по названному адресу выкуплена и на ней предполагается построить двух-этажный дом – застройщику необходимо было получить разрешение будущих соседей. «А почему у вас написано «многоквартирный дом»? – поинтересовались менее доверчивые домовладельцы. «Так нужно по законодательству, – последовал лукавый, как оказалось, ответ. – Практически это будет двухквартирный дом для меня и моей сестры». Ну кто будет возражать? Некоторые подписали. Но наиболее въедливые, как Алексей Фисенко, потребовали показать проект. И оказалось, что на самом деле застройщик намерен построить 4-этажный 16-квартирный дом высотой 15 метров, включая мансардный этаж и «гаражный» в цоколе. При котором еще предусмотрена стоянка на 24 автомашины. И не «для себя и сестры», а для последующей продажи квартир. Эта же фирма уже построила в поселке Крылова подобные дома на улицах Комарова, Суворова, Мичурина.
Сначала застройщик приобрел участок – дом № 46 площадью 1600 кв. метров, а вскоре прикупил часть участка № 46а, 800 кв. метров, у автосервиса «Комсомолка». До этого владелец автосервиса предложил приобрести этот участок Алексею Фисенко, с которым он соседствует «забор к забору». А когда Фисенко отказался, тот загадочно поставил точку в разговоре: мол, смотри, пожалеешь. В июне Алексей приехал из командировки, смотрит – нет соседского забора, на участке вырублены яблони, а газопровод уже перенесен к его забору. Мужики ходят по участку, что-то замеряют. Говорят, дескать, землю продали, здесь будет дом, на днях придет техника, будем рыть котлован под фундамент. «А что, – спрашивает Фисенко, – есть разрешение на строительство?» – «Есть, но оно у хозяина».
О том, как самовольно и варварски переносили газопровод, рассказывает Юлия Солнцева с улицы Комсомольской, 44а:
– У нас общий газопровод, и в котлах-водогрейках постоянно горят запальники. Однажды услашала на соседнем участке сильный шум, выбежала из дома и вижу: заткнули трубу подушкой и пилят. Думала, горгаз. Спросила: может, перекрыть запалики? Нет, ничего, мол, не надо. Вернулась в дом, смотрю, а запальники не горят. Это они резали трубу под нагрузкой. К тому же, когда яблони вырубали, одно дерево упало на газопровод и погнуло трубу. Мы сразу сообщили в М.газ – работы продолжать запретили и потребовали все восстановить.
Оказалось, что хозяйничать на приобретенных участках ООО «Стройинвест» – руководитель В. М. Архипов – начало самовольно, без разрешения. Как явствует из ответа на жалобу жителей начальника управления архитектуры и градостроительства Ильи Пономарева, к ним даже заявления на оформление разрешения на строительство не поступало. Мало того, как сообщил Илья Вадимович корреспонденту, получить разрешение Стройинвесту на строительство такого дома будет весьма проблематичным. На такое же письмо МП «Трест «Водоканал» ответил, что в данном районе по улице Комсомольской бытовой коллектор работает с перегрузкой и подключение новых объектов невозможно. Ждут жители поселка принципиальной реакции на свою жалобу-сообщение из прокуратуры Ленинского района, Роспотребнадзора, ОАО «Челябинскгазком». Думаю, не останутся безучастными электроэнергетики и пожарная служба.
Несмотря на авантюрную задумку, застройщик продолжает действовать по принципу «не мытьем, так катаньем». После ряда неудачных попыток получить подписи «соседей» задним числом, посулив 50 тысяч рублей за каждую, застройщик начал явно блефовать: мол, нам ваши подписи вообще не нужны, откажете – подадим в суд, и тот даст разрешение на строительство.
Но где же здравый смысл, вопрошают Алексей Фисенко и ветеран комбината Григорий Пешненко: всего в трех метрах от наших заборов будет стоять такая громадина! Что без солнца будет расти на участках? А нам, отвечают пришельцы, ваше солнце – до лампочки. Алексей сделал свой контрвыпад: «Даже если построите дом, я на своей частной собственности вдоль всего забора поставлю свинарник на сотню голов, и тогда посмотрим, кто в такой «сельской идиллии» купит ваши элитные квартиры за 3,5–4,5 миллиона рублей!» Начали «обрабатывать» Алексея Фисенко, чтобы он продал Стройинвесту свой участок на очень привлекательных условиях – тогда, мол, мы построим еще один дом, и будет два въезда и выезда. Это, надо думать, чтобы исключить возражения противопожарной службы: если построить так, как задумано, в случае пожара все будет гореть быстро и до конца.
Несколько лет назад один очень престарелый француз русского происхождения высказал мне свое понимание демократии – пусть не научно-философское, но очень простое и верное с житейской точки зрения. «Демократия, – сказал он, – это когда человек волен делать все, что угодно его душе, но только не в ущерб другим. Иначе это будет вседозволенностью, анархией».
В позиционной войне с неясным пока исходом, которая идет в поселке Крылова, должен одержать верх здравый смысл.
