Три года на освоение
С марта вступает в силу закон, которым определяется трёхлетний срок для освоения земельных участков. Это касается участков, расположенных в границах населённых пунктов, садовых и огородных товариществ. Владельцу будет даваться три года, чтобы подготовить участок к использованию. Например, очистить его от мусора, осушить или увлажнить, выровнять рельеф, очистить от сорняков, убрать мусор. В течение этого трехлётнего срока собственника нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, поскольку к нему человек ещё не приступал. После истечения трёх лет собственник уже несёт ответственность за неиспользование участка, и контрольные органы могут зафиксировать нарушения. Для участков, предназначенных для строительства, после истечения трёхлетнего срока начнётся отсчёт пятилетнего срока, в течение которого собственник должен построить и оформить здание.
Порядок оплаты отопления
Вариантов, как оплачивать отопление, с марта станет меньше. Вступит в силу постановление правительства, принятое прошлым летом. Сейчас у российских регионов есть право выбирать один из двух способов оплаты отопления: по фактическим показаниям счётчиков в течение отопительного периода (тогда зимой квартплата больше, чем летом – это вариант, выбранный в Челябинской области) или же равномерно в течение календарного года (платежи за тепло каждый месяц одинаковые). Выбранный способ действует на территории всего региона. С марта регионы, где жители платят за отопление по факту, утратят право переходить на равномерный способ оплаты в течение года. Те же регионы, в которых платят за отопление равномерно в течение года, смогут либо продолжить применение этого способа, либо при желании в будущем перейти на оплату по факту. То есть для магнитогорцев ничего не изменится.
Легче получить ипотеку
С марта ЦБ снижает надбавки к коэффициентам риска по некоторым ипотечным кредитам, сообщает ДОМ.РФ. Это касается ипотечных кредитов на новое жильё с первым взносом 20-30 процентов, предоставленных заёмщикам с показателем долговой нагрузки (а это соотношение платежей по кредитам и займам клиента к его среднемесячным доходам) менее 70 процентов. То есть банки, выдавая ипотеку, будут использовать меньше капитала под такие кредиты. Это повысит привлекательность таких продуктов для кредиторов, а значит и их готовность работать с ипотекой.
Межевание земли
Сделки по земле с марта не будут регистрировать, если в Едином госреестре недвижимости нет данных о местоположении границ участка. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или какой-либо недострой, расположенные на таком участке. Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешённого использования.
Регистрация жилого дома
Вступает в силу закон, стимулирующий оформление индивидуальных жилых домов и других построек сразу после завершения строительства. До сих пор ставить здания и сооружения на кадастровый учёт и регистрировать на них права было не обязательно. По оценке Росреестра, на территории каждого региона находится от одной до пяти тысяч не зарегистрированных индивидуальных жилых домов. Теперь же вводится принцип «построил – оформи». Также по закону эксплуатация зданий и сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешённого использования земельных участков.
Самозапрет на выдачу кредитов
Теперь можно установить запрет на выдачу самому себе кредитов не только в своём банке, но сразу во всех банках и микрофинансовых организациях страны. Помимо дистанционных заявок на кредит, например, через приложение банка, можно будет ограничивать и очные. Это поможет защититься как от мошенников, так и, возможно, от собственных вспышек кредитной активности. Самозапрет с марта можно зафиксировать в своей кредитной истории через портал Госуслуг через типовое заявление. Ограничения устанавливаются бесплатно. Если человек в будущем отменит самозапрет, то его существование ранее не повлияет на одобрение заявки на кредит. Если, несмотря на установленный самозапрет, кредитор заключит договор, он не сможет потребовать от заёмщика исполнения обязательств по займу или кредиту, объясняют в Центробанке.
Маркировка товаров
Всё больше товаров со специальным QR-кодом появится в магазинах. С 1 марта не по штрих-коду нужно будет пробивать, например, соки, морсы, консервы, специи и соусы, влажные корма для животных, детскую одежду, нижнее бельё, купальники. Система схожа с той, что многим потребителям уже знакома на примере молочной продукции. На кассе сотрудники магазина или сам клиент должны будут «сканировать» именно QR-код. Всё это делают из-за развития системы «Честный знак». Её создали для повышения уровня безопасности россиян и для борьбы с контрафактом. Наличие QR-кода должно гарантировать подлинность и качество товара, который приобретает потребитель. И с каждым годом в неё будет добавляться всё больше товаров на полках магазинов.
Платное наставничество
Теперь работодатель должен издать акт, чтобы регламентировать роль наставника для сотрудников. Это может быть как доплата действующим работникам компании, так и создание новой должности. Важно понимать, что помощь в адаптации новым сотрудникам и наставничество различаются. Первое – это знакомство сотрудника с распорядком рабочего дня, с рабочими требованиями и условиями. А наставничество – это обучение с целью передать навыки и повысить квалификацию сотрудника. С марта назначение наставника возможно только с письменного согласия. В соответствии с законом, и работодатель, и сотрудник смогут принять решение о прекращении наставничества, если оно идёт как дополнительная нагрузка. Только об этом нужно предупредить не позднее, чем за три дня. Форма предупреждения может быть устная или в письменном виде.
Ограничения в розничной торговле
По всей стране с 1 марта запрещена продажа безалкогольных тонизирующих напитков несовершеннолетним. Под запрет попали и энергетические напитки. Ранее их продажа лицам, которым не исполнилось восемнадцать лет, была вне закона в 65 регионах России, среди которых были, в числе прочих, Москва и Санкт-Петербург. С марта такой запрет распространяется уже на всю страну. Если у продавца есть сомнения, а покупатель не может предъявить документ и подтвердить свой возраст, продавать напитки запрещено. Отдельный запрет вступает в силу и касательно продажи несовершеннолетним зажигалок и других опасных товаров с газом. В первую очередь этот закон должен помочь в борьбе с распространением токсикомании у подростков, так называемым «сниффингом». То есть получением токсического опьянения после вдыхания бытового газа.
Реклама потребкредитов
Банки и микрофинансовые организации обязаны теперь добавлять в рекламу предупреждение о рисках при оформлении кредита. Помимо этого, нужно подробно описывать все условия займа. Если это реклама на радио или ТВ, должна звучать фраза: «Оценивайте свои финансовые возможности и риски». Предупреждение будет занимать не менее трёх секунд. А на телевидении нужно, чтобы появилась текстовая информация площадью не менее пяти процентов от кадра. Столько же и на других рекламных носителях. Если есть хоть одно условие, которое влияет на полную стоимость финансового продукта, нужно разместить специальное предупреждение: «Изучите все условия кредита (займа)». А на сайте организации должен быть специальный раздел, где можно ознакомиться со всей информацией. Касаться это будет новых рекламных контрактов. Действующие соглашения надо обновить до 1 сентября. Ранее дополнительные условия указывали мелким шрифтом.
