В ежегодном рейтинге инвестиционной привлекательности индустриальных парков и особых экономических зон – 120 действующих площадок из 54 регионов страны. ММК-Индустриальный парк по итогам 2020 года поднялся сразу на четырнадцать позиций и перешёл из класса «А», которым отмечаются эффективные парки, в класс «А-А», став максимально привлекательным для инвесторов.
А кроме того Магнитогорский парк стал единственной инвестиционной площадкой, ежегодно повышающей класс рейтинга. Для сравнения: в 2017 году он занимал 47-е место в классе «ВВ», в 2018 – 30-е место в классе «А». И вот новая победа.
При составлении рейтинга инвестиционной привлекательности эксперты оценивают площадки по шести параметрам: менеджмент и услуги, местоположение, стоимость производственных ресурсов, налоги и льготы, качество работы с резидентами и показатели региона локации. Все расчёты осуществляются на основе открытых данных. ММК-Индустриальный парк в этом плане может стать примером для многих. На его территории созданы все условия для быстрого старта практически любого нового производства. Готовый имущественный комплекс площадью
65 гектаров оснащён инженерной инфраструктурой и развитой железнодорожной сетью. Для поддержки и активизации развития бизнеса в Магнитогорске руководство ПАО «ММК» софинансирует проекты, реализуемые резидентами ММК-Индустриальный парк.
– Хочу выразить благодарность руководству ММК, которое оказывает постоянное содействие, в том числе в ремонте фасадов здания заводоуправления, реконструкции сквера, расширении улицы 9 Мая, – отмечает директор ООО «ММК-Индустриальный парк» Владимир Дремов. – Всё это прежде всего направлено на сервис и высокий уровень обслуживания наших резидентов. В следующем году планируем открыть собственный медпункт, уже приступили к его ремонту, кроме того, обновляем пешеходную проходную и бюро пропусков. И повышение
рейтинга – это результат планомерной работы. Большое значение имеет помощь ММК, губернатора Челябинской области и поддержка администрации города – ежегодно совместно формируем план по повышению привлекательности площадки. Сейчас находимся в поиске якорных резидентов. У нас имеется восемь больших помещений, на которые планируем привлечь крупные производства с большим количеством рабочих мест.
Сегодня резиденты ММК-Индустриальный парк – 33 предприятия. На них создано около тысячи высокопроизводительных рабочих мест. За четыре года работы парка инвесторы вложили в развитие производств более миллиарда рублей. Уже действуют производства моющих средств, концентратов на основе фосфорной кислоты, продукции из полиэтилена, деревообрабатывающее производство, занимающееся изготовлением ящиков, европалет, катушек для проволоки и прочей тары, нестандартного оборудования, металлоконструкций, энергетического оборудования и другие.
– Это говорит о высокой степени доверия, – считает Владимир Дремов. – Люди находятся на условиях аренды, но, тем не менее, расширяют производство, делают вложения в нашу площадку. В этом году увидели эффект по налоговым льготам. Четыре года назад администрация губернатора пошла нам навстречу: нам обнулили ставку налога на имущество, по налогу на прибыль сделали
льготу 3,5 процента. Если брать объём налоговых отчислений, то в 2019 году он в пять раз выше, чем в 2018, – 150 миллионов рублей. Этот показатель ежегодно растёт. На практике видим, что все налоговые стимулы для резидентов реально работают. Сдавая помещения представителям малого и среднего бизнеса, ООО «ММК-Индустриальный парк» получает ощутимую отдачу в ближайшие два-три года.
Ремонтно-механический завод «Энергопромметалл» перебрался на площадку Магнитогорского индустриального парка из Свердловской области. Пока предприятие находится в стадии становления. В огромном цехе скорыми темпами идут ремонтные работы и монтаж оборудования. Через месяц завод планирует начать производство отводов разного диаметра и толщины для нефтяных, газовых и других трубопроводов. Реализация этого проекта добавит Магнитогорску сотню рабочих мест.
– Одно из преимуществ нашей новой локации – это льготное налогообложение, – рассказывает главный инженер ООО «Ремонтно-механический завод «Энергопромметалл» Виталий Марченко. – Также площадка удобна тем, что здесь подведены все энергоресурсы, ну и объёмом площадей: 22 тысячи квадратных метров, которые за пределами индустриальных парков нам не найти.
Завод «Энергопромметалл» – один из 33 резидентов индустриального парка. Ежегодно количество арендаторов увеличивается на десять процентов. Самыми разными производствами сегодня заняты уже 40 процентов площадей.
– Этот непростой год заканчиваем с хорошими результатами, – отмечает менеджер по развитию и работе с резидентами ООО «ММК-Индустриальный парк» Антон Макаров. – Несмотря на пандемию, удалось удержать всех резидентов и дополнительно сдать 16 тысяч квадратных метров производственных площадей. Якорные резиденты, к примеру, компания«М-Стил», расширили свои услуги и в настоящее время занимаются доработкой металла, поступающего из ЛПЦ-4 ММК. Приступил к работе ещё один якорный резидент – Магнитогорский завод деталей трубопроводов. Всем резидентам предоставляем льготные условия «на въезд», то есть даём возможность два месяца бесплатно осваивать территорию и предоставляем электроэнергию по льготным тарифам.
Для качественного снабжения резидентов ресурсами в этом году на территории индустриального парка начаты работы по реконструкции инженерных сетей и транспортных коммуникаций. Заменено на пластик 700 метров труб питьевого водоснабжения, проведена работа на главных понизительных подстанциях в части модернизации систем охлаждения трансформаторов, что повысило их надёжность. Уложено 11 тысяч квадратных метров нового асфальта. Отремонтировано 350 метров железнодорожных путей и три автомобильных переезда.
– По отдельным зданиям парка провели работу по замене кровли, внутренней и внешней отделке, – рассказывает главный инженер ООО «ММК-Индустриальный парк» Руслан Ахметзянов. – Обновили уличное освещение, установили светодиодные фонари и прожекторы, что даёт неплохую экономию в части потребления электроэнергии. Заменили камеры наружного видеонаблюдения, установили дополнительные – для снижения рисков хищения на территории парка. В здании заводоуправления после ремонта помещения открылась новая столовая.
За последние годы изменилась структура выручки, отмечает ведущий экономист ООО «ММК-Индустриальный парк»
Андрей Митчин. Сдача площадей в аренду перестала быть основной составляющей прибыли, получаемой индустриальным парком. Сейчас по структуре дохода индустриальный парк приближается к лучшим мировым практикам. Аренда составляет 44 процента в структуре выручки. Транспортные услуги доходят до 30 процентов, а всё остальное – доходы от передачи топливно-энергетических ресурсов.
Для ММК индустриальный парк не только бизнес-проект. Прежде всего это эффективный инструмент поддержки и развития среднего и малого бизнеса на Южном Урале. Расширение ассортимента выпускаемой продукции и переориентация рынков сбыта, освоение новых видов производств – необходимый элемент устойчивого развития Магнитогорска. Создание и развитие индустриального парка ММК стало важной вехой на этом пути.